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很多在舊金山的華人或者讀書學(xué)習(xí)工作的人，有時(shí)候會(huì)想要在舊金山買房，拿在舊金山買房有什么政策呢？又有什么要求資格呢？下面為您介紹有關(guān)的規(guī)定與政策。

美國(guó)買房政策美國(guó)居民是可以向銀行借錢買房的，外國(guó)人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國(guó)買房政策，解決很多人在美國(guó)買房的資金問(wèn)題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。在2001年9.11后的美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲(chǔ)11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國(guó)土地價(jià)大約只占房?jī)r(jià)20%。美國(guó)向銀行貸款必須購(gòu)買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證
美國(guó)買房政策在美國(guó)買房不會(huì)為外國(guó)人提供綠卡或者簽證，在美國(guó)暫住或者旅游外國(guó)人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過(guò)程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國(guó)購(gòu)房貸款利率低于4%，但是外國(guó)買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高。
　　
外國(guó)人申請(qǐng)貸款條件難
美國(guó)買房政策外國(guó)人向銀行貸款非常困難，一般來(lái)講貸款機(jī)構(gòu)要求外國(guó)買主繳納首付為房?jī)r(jià)的50%，大于美國(guó)人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國(guó)投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

　　
美國(guó)買房不能即拿綠卡
美國(guó)買房政策事實(shí)上，在美國(guó)購(gòu)房于取得美國(guó)綠卡丶辦理美國(guó)投資移民之間并無(wú)直接的關(guān)系，在美國(guó)的相關(guān)法案規(guī)定，申請(qǐng)人只有兩種方式移民美國(guó);在美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美元并創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì);或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬(wàn)美元，并創(chuàng)造10個(gè)直接或間接就業(yè)機(jī)會(huì)。所以經(jīng)常說(shuō)美國(guó)買房直接拿綠卡，一般指的是申請(qǐng)人投資海外房產(chǎn)項(xiàng)目。
　　
說(shuō)到2015年的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，可能首次購(gòu)房者將統(tǒng)領(lǐng)天下。隨著租金不斷攀升和收入的增長(zhǎng)，許多千禧人預(yù)計(jì)會(huì)把購(gòu)房提上日程。
據(jù)CNNMoney報(bào)道，這些年輕人將發(fā)現(xiàn)，未來(lái)一年與此前數(shù)年相比，將是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，房貸首付降低丶貸款標(biāo)準(zhǔn)放寬以及更多的現(xiàn)房可供挑選等，錯(cuò)過(guò)實(shí)在可惜。