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      美國的汽車城底特律，有美國第一條水泥馬路，有美國第一個交通指示燈，有第一條高速公路和第一大百貨商店……如今，曾經輝煌的“汽車城”一片蕭條，瀕臨破產邊緣。甚至，連一些基礎的公共服務都已中斷。在底特律政府為巨額債務而困擾，民眾為生存而掙扎的時候。一些投機者卻在這里發現了生財之道。

 

　　與中國目前節節攀升的房價正好相反，底特律的房價則伴隨著金融危機出現“跳水式”的驟降。5年前，底特律的房屋均價還在10萬美元的高位徘徊，現在已經跌到了1.15萬美元。據英國《每日電訊報》3月12日報道，日前該市一座民宅的掛牌價竟然標為10美元。

 

　　近日，央視報道援引一名投機商人的話說，5年前賣45萬美元的房子，現在僅花2300美元就能買下來。這位叫做茉莉的投機商一共買了363處房產，最小的一套房子只花了500美元。這一消息引發網絡熱議，這兩天，微博上關于此話題的討論已達到100多萬條。有網友稱，在北京買一平米住宅的錢，能夠在底特律鬧市區買兩層樓。大部分網友表示“去底特律抄底的時機到了”。

 

　　不少中國網友艷羨底特律房價低，調侃要組團去買房。但是，也有在美人士指出，美國房產的高稅收和目前底特律糟糕的治安讓低價房產并不具備投資價值。那么，底特律的房子，到底是天降餡餅，還是將來的燙手山芋？中國投資者跑到地球的另一端買房置業，到底值不值呢？去底特律抄底的時機是不是真的到了呢？商務部國際貿易研究院研究員梅新育對底特律的前景并不看好，認為這樣的投資并沒有價值。“有的人把底特律財政衰敗歸咎于產業結構單一，過度依賴汽車產業，但是這個論點經不起事實驗證。現在美國經濟復蘇已經非常穩固，三大汽車公司生意蒸蒸日上，底特律卻落得快要破產了，歸根到底正是黑人民權運動的誤區使得底特律落到了現在的這個狀況。當時黑人在底特律全市到處縱火，三大汽車業巨頭全部停工停產，白人中產階級由此開始大規模逃離，它已經持續了四十多年的人口減少進程，它這種人口減少的進程還會延續到2030年前后。底特律最終的前途可能是要演變成大片廢墟包圍下的幾處村莊或者小鎮，那么這樣的一個地方有投資的價值嗎？”

 

　　在這樣一種危險的狀況下，混亂的社會治安使得美國人有能力去抄底，但是有合法職業的中國人卻不適合生活。“有些美國投資者本身就是黑人，甚至本身就是刑事犯罪團伙的，大家有能力去抄底不等于城市合法職業的中國人有能力在那樣的地方活下去，許多業主期望拿到保險金后逃離這座沒落城市，大家購買房屋保險之后，故意縱火燒毀自家的房屋，廢棄的房屋成了無家可歸的流浪漢的容身之地，他們點火取暖的時候往往會不小心點著房子。而且黑社會、販毒團伙在衰敗的城區，在鬼城里面成長起來，為了給自己創造更大的地盤，他們常常是故意縱火，希望把整個社區的居民趕走。我希望我們的投資者不要去送死。”

 

　　近年來，中國人去海外投資房產為數不少，比如說，去塞浦路斯投資移民，對此，梅新育先生認為，目前塞浦路斯無論社會治安還是經濟情況均不如人意，投資者在做類似投資時最好多多考慮。“這幾年中國投資者在塞浦路斯買房特別多，都是看中了塞浦路斯投資移民能夠拿到歐盟的永久性拘留、出入境方便，有些人還在那兒大量存款，但是別忘了，塞浦路斯是一個南北分裂的島嶼，希臘族和土耳其族之間的對立長期發展到了暴力對抗的地步，在1974年的時候還引來土耳其大軍的入侵，現在還是維和部隊在控制著雙方對峙的前沿。而且塞浦路斯的宏觀經濟穩定性也很差，以至于剛剛出臺的塞浦路斯對所有存款一律征稅10%，這樣的情況下，中國投資者為什么不多考慮考慮，不多了解一下情況就盲目的一頭扎了過去呢？”

 

　　歸根到底，去海外投資房產，還是要格外小心。另據報道，目前的底特律面臨現金短缺和公共福利帶來的巨大債務壓力，有超過1/3的居民生活在美國“貧困線”以下，當地失業率達18.2%，遠高于全國的7.7%。在政府層面，底特律還有管理不善和政治腐敗等問題。看來，這個底特律的房子，還真的是個燙手的山芋。所以，真的要提醒各位躍躍欲試的投資者，千萬不要鋌而走險、盲目投資。