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無論您在加拿大購買新房或是二手房，除了房屋自身的價格外，您都需要好好計算一下購買房屋涉及的其他花費，這些總的花費對于您后期計算投資收益成本也是至關重要的，小編今天就為您統計一下在加拿大購買房屋所涉及的主要花費~~~各位親，拿走不謝，么么噠！

歡迎稅（ Welcome Tax）：即房屋過戶需要繳納的稅費，也就是通常所說的土地過戶轉讓稅。各省對于土地轉讓稅的收費標準不一，一般來說，魁北克省的收費標準通常是房屋整體購買費用的 1%－2%之間；英屬哥倫比亞省是在0.4%-1%之間；安省有些復雜，除了多倫多和安省的規定略有出入外，購買一套40-50萬加幣左右的房產，過戶費基本上是在1%-1.5%之間，當然了購買價格越高，土地轉讓稅也會相對高一些！

公證費（ Notary Fees） :也稱律師費，即您辦理過戶手續時必須通過公證師（律師）對房屋各方面 的細 節 進行 審 查 才 能 過 戶，比如律師會幫您解釋房屋抵押貸款的具體含義、律師也會幫您合適您的賣家是否已經繳納之前居住時是否已完全繳納地稅、房屋占地是否符合市政標準，有無侵犯鄰居地界等等。 公 證 費 價 格 根 據 房 屋 類型和價格也有所不同 ，通常在$1000-$2000 之間。這筆費用在購買房屋時由買方一次性支付。

地稅（ Municipal Tax &School Tax） :即向您居住地區的市政繳納的稅費， 除地稅外，有些省份（如魁省）還要繳納學校稅，用以為周邊居民孩子上學的學校維護公共設施等功用，這筆費用每年繳納一次。

公寓管理費（ Condo fees）：如果您購買的是公寓，那么您還需要每個月繳納公寓管理費，類似于國內的物業費，根據您購買房屋的地區和房屋具體狀況而有所不同，通常按每平方英尺計算價格。年齡越大的公寓，公寓管理費通常較高；新公寓的公寓管理費通常比較低，但如果公寓涉及維修或維護時，當年的公寓管理費會有所上漲。收取公寓管理費的好處在于，您無需擔心需要維護您房屋的煩惱，因為物業會幫您解決問題，所以購買公寓也往往會成為遠程海外房產投資的重要選擇。

房屋保險費（ Insurance Fee） :平均每月需要支付80-150加幣左右， 該保險為房屋漏水，盜竊、火災、雷電、暴風雨或冰雹、房屋被車輛撞擊等基本方面的保險費用。除此之外，屋主還可以投保其他的保險項目，比如租客保險、非法用途險、酸雨破壞險、戰亂險等等。

銀行貸款（Mortgage）：如果您是外國人身份購買加拿大房產，需要繳納至少35%以上的房款首付，剩下的可以通過銀行貸款的方式按揭，貸款年限通常在 15-25 年之間；加拿大銀行利率這幾年也在調整，通常是 2.2-2.5%左右，可以說現在非常適合貸款買房。有關貸款的具體步驟，請您關注我們公眾微信號之前的加拿大貸款流程的介紹！

驗屋費（Inspection Fees），如果您購買的是二手房屋，我們建議您在購買前一定要進行房屋查驗，這筆費用通常在500-800加幣/次之間；您可以選擇西人驗屋師或是更便于溝通的華人驗屋師；如果您購買的是新建的房屋，根據法律規定通常會有5年左右的質保期（各省有所不同），所以無需請驗房師，也無需繳納驗房費用。

房屋維修費用(Maintenance Fees):這筆費用通常針對二手房屋，因為有些二手房房齡較大，可能會設計常年維護的費用，比如加拿大東部會因為下雪對屋頂的壓力，10-15年就會更換一次獨立屋的屋頂，價格基本在8000-15000加幣之間；修補屋頂的防水板，根據房屋大小不同，一般需要1500-2000加幣之間；如果房屋出現裂縫需要縫補，一般在3000-4000加幣之間等等；這些費用中，修補材料的成本其實并沒有那么高，大部分的費用是用來支付維修人員的人工的費用。所以，北美購房網提醒您，購買二手屋的時候，一定要請驗屋師為您仔細驗房，并仔細查看驗屋報告，往往這個重要環節會為您今后節省一大筆房屋維護的費用！