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舊金山租房注意事項

來源：http://blog.tianya.cn/post-4841957-64717159-1.shtml作者：北美購房網時間：2016/5/30

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馬上又到了留學生出國的日子了，在美國留學其實沒有想象的那么容易，初了學習以外，還要慢慢的適應美國的生活，那么如果在舊金山找到自己合適的房屋呢？

舊金山的房租很高，每人可以根據自己的承受能力和喜好，也可以和其他人合租。租房契約的時間是一年或半年，簽約前最好征求有經驗的同事或朋友的意見。

一般第一個月的房租和相當于一個月左右房租的押金是要先付的。另外，簽約前要仔細檢查房間內的設施，如有損壞或磨損嚴重等情況，一定要寫進合約里并讓房主簽字，以免將來扣押金。

在租房的時候一定要注意安全，以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了。還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別。身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人。要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬。要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下。確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。要明確違約責任和違約的補償標準。入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

初到舊金山留學的同學們，不要嫌麻煩。這要該注意的事項一定要知道哦。

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