美國簽訂購房合同應該注意什么
來源：http://www.hlbrdaily.com.cn/syxw/1833973.html作者：北美購房網時間：2016/5/19
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不管是買房還是簽任何重要的東西，都是需要合同的，一旦合同簽訂之后，所以的事情都要按照合同走，所以在簽訂合同的時候都是相當謹慎的，那么在購買房屋簽合同時都應該注意什么呢？
目前在國內買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場制度非常健全，這也體現在美國的住房買賣合同中。簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。
購房合同每一個環節都非常重要，其中最為關鍵的則是以下內容：把握時效，口說無憑， 整個合約變更以書面為主 ，要注意，購房的任何環節中，買房和賣方在協商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。買家何種方式付款付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。 “第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司﹐他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項購屋。
合同中應注明法律所規定賣方必須書面告知買主的一些事項。例如﹕房屋的油漆是否含鉛﹐房子是否在地震帶或是容易發生火災和水災的地區﹐和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說﹐買方如果不喜歡任何一項聲明﹐買主有數天的時間可以考慮取消合約﹐并取回全部的訂金。
合同中應指出當房屋受到某些規定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是獨立產權公寓或其他屋主共用游泳池或會議室等這類的已定條文約定。
看來以上信息，希望在購買房屋的簽合同的時候一定仔細看好了，希望對您有所幫助。
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