在美國買房子首付是多少呢
來源：http://wenda.so.com/q/1381748531062281作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/23
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在你能夠購置住宅而后跟房東道別之前很久一段時間，你都必須為首付存錢。成為住房擁有者或許是你將做出的最大經(jīng)濟決策，而你必須設法拿出的資金數(shù)額很大，因為通常的做法是先支付20%的首付，然后用按揭貸款來支付剩余的房款。
美國地廣人稀，房屋需求較小（與中國而言），市場相對疲軟，所以貸款門檻較低。房價取決成本因素很小，主要取決需求。如中國向美國移民5億人，中國房價必大跌，美國房價必暴漲。 美國也必開始嚴格施行首付制度。
中國人骨子里的歸屬感使華人在挑選購房地段時更傾向華人居住比較集中的城市，比如洛杉磯。洛杉磯是美國西部最重要的門戶城市之一，而且洛杉磯擁有為數(shù)眾多的華人。美國加州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會在兩年前做的一項統(tǒng)計顯示，洛杉磯地區(qū)房價持續(xù)增加，且增長幅度很大，美國媒體認為直接原因就是富有的中國人拿著現(xiàn)金到那里購買房地產(chǎn)，導致當?shù)胤績r不斷攀升。
華人在當?shù)刭I房主要看重教育和交通。美國一家房地產(chǎn)公司介紹說，在美華人有一個共同的特點，就是重視孩子的教育問題，因此附近學校的好壞成了影響他們買房子的直接因素。以長島的大頸鎮(zhèn)為例，這里的中小學以小班制為主，從小學到高中都有校車接送。2003年在這里以70萬美元買下一套房子的李女士就曾告訴記者，之所以在這里買房子，就是因為這里的學校很好。而且，長島的交通很便利，無論開車還是坐火車，到紐約市的曼哈頓都只要半個鐘頭左右。
盡管出租的收入比較穩(wěn)定，但是對大多數(shù)美國華人來說，靠房租吃飯只能算個溫飽生活，畢竟能買下整棟公寓樓用來出租的人很少，他們大多數(shù)都是只買一兩套房子出租。而且，當房東也不是一件容易的事。一位在紐約做房屋出租做得還算成功的華人介紹，在美國出租房產(chǎn)，不僅要懂美國的政策法規(guī)和投資、金融管理等條例，還要會做水管工、泥瓦匠、電工，并會鋪地毯、修0、刷墻、裝門鎖、通下水道，更要會登廣告、找房客。
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