美國購房政策有變化嗎
來源：http://wenda.so.com/q/1364793625069668?src=150作者：北美購房網時間：2016/4/22
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作為一個需要購房的朋友,必須時刻關注國家出臺的購房新政,那么目前到底買房新政策是怎樣的?有沒有什么新的亮點?如果你也關心這些問題,就跟我們一起來學習買房新政策吧!
一年前，美國總統奧巴馬公布了一項前所未有的730億美元的救助房產計劃，當時此項計劃圍繞著巨額赤字飽受爭議，但一年后，這筆錢確實重啟了美國房地產市場。
2009年2月18日，美國總統奧巴馬宣布一項金額達730億美元的救助房地產市場的計劃，目的是為900萬房主保住可能被拍賣的房屋。不僅如此，政府特別為房利美、房地美兩大機構提供2000億美元資金，使購買和重新貸款成為可能。這筆龐大資金多數來自7000億美元的救市資金。為系統解決房地產危機，2009年6月，美國總統奧巴馬以及他的智囊團提出過一系列政策性調整。這些政策調整包括保護消費者、減少銀行高管薪資、提升銀行準備金、擴大對影子銀行體系以及金融衍生物的管理以及增加美聯儲的權利等。在一系列的政策調整后，美國房地產市場正從大病中康復，在今年的前幾個月都保持良好走勢.與去年相比，今年第一季度美國152個都會城市中，有91個城市的中間房價出現遞增。其中29座城市增幅為兩位數。
美國對公眾購房尤其自住房有很多優惠政策。通過媒體的報道，國內的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時享有增值稅減免優惠，自住房貸款利息可抵消個人所得稅等等政策。
美國建立住房體系過程中，有兩大主題：一是自有房。為了讓民眾買得起房，美國政府采取補貼等措施，幫助民眾買房。“聯邦和州政府長期以來一直通過降低抵押貸款的利率來減少自有房的費用。更近些的辦法對低收入拽的本息還貸支出進行補貼，使得他們可以獲得購房所需的抵押貸款……到1972年為止幫助40萬戶家庭成為了有房戶。
由此可以看到，美國的購房優惠和政策推行，很大程度上都是通過個人所得稅的的優惠進行的。中國的個人所得稅制度和美國不同，所以政府如何能夠把某種政策直接給到國民家庭，是個值得思考的問題。
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