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過去幾年，紐約(投資)豪宅市場的故事不斷：有人逆勢入場，有人黯然退場。而這一次，主角是第五大道最耀眼的豪宅之一——Mandarin Oriental Residences。

🏙️ 從 Gucci 大樓到豪宅夢

2018年，開發商Michael Shvo聯合德國養老基金BVK與Deutsche Finance America，斥資1.35億美元收下“Gucci大樓”。

改造后，這里搖身一變，成為65套全裝修的文華東方豪華公寓。

預計銷售額？高達3.4億美元！
理想很豐滿，現實卻是另一番滋味……

📉 四年銷售困境：打折、貸款、仍難賣

• 四年過去，售出不足三分之一；

• 部分豪宅 大幅打折 才能出手；

• 去年10月，一套3400平方英尺（約316平米）的大戶型掛牌價2200萬美元，最終僅以1700萬美元成交（每平米5400美金）；

• 為緩解現金流，開發團隊還向Northwind Group申請了1.2億美元庫存貸款。

💬 簡單說：“高端豪宅賣不動”，已經成為公開的秘密。

🔄 策略轉彎：甩掉豪宅，轉戰寫字樓

最新消息是：
Shvo團隊已準備打包整體出售剩余公寓。

其實，這并非首次。
去年，他們在比佛利山的文華東方同樣因貸款違約，將44套公寓單元整體賣給了Centurion Real Estate Partners。

📌 Shvo的發言人也確認：這是開發團隊戰略轉型的一部分——
👉 從住宅轉向 更穩健的寫字樓投資。
據稱，他們已在辦公樓資產上投下了 2.5億美元。

從豪言壯志到打包清倉，從住宅豪宅到寫字樓投資，
Shvo的轉身，折射出紐約豪宅市場的尷尬與無奈。

未來，685 Fifth Avenue的豪宅們：
是會被“白菜價”流入市場，還是由機構整體接盤？