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近日，舊金山市區(qū)價值最高的兩家酒店，相繼進入止贖出售程序。兩家酒店總價值在8年間暴跌10億美元。

據(jù)《舊金山商業(yè)時報》報道，擁有1,024間客房的Parc 55和擁有1,921間客房的舊金山聯(lián)合廣場希爾頓酒店的總價值為5.5億美元，比2016年的評估價值15.6億美元下降了65%。

去年夏天，總部位于弗吉尼亞州的Park Hotels & Resorts公司未能償還與其位于Cyril Magnin街55號的Parc 55和位于O'Farrell街333號的舊金山聯(lián)合廣場希爾頓酒店相關(guān)的7.25億美元貸款。去年十月，一名接管人接管了這兩家酒店，并計劃在一年內(nèi)出售。如果接管人在9月1日前無法找到買家，這兩家酒店將進入非司法止贖程序。

截至今年3月的12個月內(nèi)，這兩家酒店的入住率為52%。它們的現(xiàn)金流赤字為1570萬美元。行業(yè)分析師預(yù)計舊金山的酒店市場在2030年之前不會恢復(fù)，因此潛在買家除了需要支付昂貴的房間升級費用外，還需暫停幾年的利潤預(yù)期。

一位酒店專家估計，每間房間的翻修費用可能在5萬到10萬美元之間，總翻修成本大約在1.5億到3億美元之間。

舊金山聯(lián)合廣場希爾頓酒店是該市最大的酒店。它在疫情爆發(fā)之初關(guān)閉，并于2021年5月重新開放。Parc 55是該市第四大酒店，關(guān)閉了兩年，并于2022年5月重新開放。