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北美地區的加拿大，從經濟危機以后，這里的房產投資逐漸成為了這個區域重要的經濟增長方式，房產行業正在以一個新面貌開始主宰加拿大地區的經濟，但是，一些負面的信息也始終影響著加拿大的經濟，尤其是多倫多(房市)地區，那么，多倫多的住房危機都體現在哪些方面呢?

近年來，加拿大房價漲得可謂喪心病狂：按房價收入比，加拿大房價一舉飆升至全球第二;按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。危機爆發前，加拿大房價剛剛大漲過一波：3月份，多倫多房價同比飆升33%，創近30年最大單月漲幅。歷史總是驚人地相似!銀行擠兌、危機蔓延、資金外逃......一切都和當年美國的次貸危機如此相似。

加拿大，悲劇可能才剛剛開始。如果處理不好，加拿大的房地產泡沫加速爆破，局部危機繼續蔓延，信心進一步喪失，或將導致加拿大很多金融機構破產，造成多年的經濟衰退。這個結果，是非常慘烈的!如果考慮到美國與加拿大的經濟情況差異，房價這一差距則更不合常理。美國經濟處于復蘇狀態，且人口是加拿大的10倍，但土地面積少于加拿大;反觀加拿大，人口稀少且經濟狀況不穩定。

雖然近些年加拿大的房產投資越來越火爆，但是其中也暴露出很多問題，多倫多昔日繁華的房地產，逐漸出現人跡罕至的現象，甚至有居民們紛紛搬離，徒留下廢棄的“高檔住宅”和蕭瑟的氣息。這些景象并不是憑空想象的，而是現實存在的，所以，加拿大政府應該重視經濟發展的同時，正視出現的問題。