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海外房產投資，顧名思義就是在海外的國家進行房產投資，比如美國、加拿大、澳大利亞等，這些都是海外房產投資的熱門國家，那么，如何客觀的評價海外房產投資呢?

首先是有益的一面，海外房產投資最有益的一面就是投資回報率相當高，隨著國內一線城市的房產價格大幅上漲，很多國內的投資者將目光投向海外，因為海外的房產投資其增值的可能性是非常高的，尤其是海外的房產也是不動產，而海外的房產大都是永久產權的，只是需要繳納一定數額的房產稅，房產稅的繳納是一筆不小的數額，而房產稅也是當地政府最主要的財政收入，主要用于免費的醫療和義務教育，隨著經濟危機的消退，海外房產的價格逐漸上漲，所以海外房產投資的收益是很可觀的。

不利的一面是進行海外房產投資都是外國人，對于本國的房產市場的規章制度和法律法規并不了解，需要找一家可靠的房產中介機構來深入了解這些情況，而一些黑中介的存在使得投資者的利益受到傷害，正是這些黑中介的存在，才使得海外房產投資存在一定的風險性，投資者應該避免這些黑中介的欺騙。

客觀的評價海外房產投資，有其有利的一面，也有其不利的一面，但是在進行海外房產投資之前，必須要看清自己的經濟實力，視自己的經濟請款而定，經濟充裕的投資者可以選擇熱門的投資區域，而經濟不夠充裕的人來說，就需要選擇相對冷門的投資區域，而海外房產投資項目是可以申請貸款的。