亚洲精品字幕_a级片在线免费_极品美女一区二区三区_国产精品一区二区久久精品爱涩 _免费在线观看av电影_人体精品一二三区_久久精品人人做人人爽电影_日韩wuma_黄色视屏在线免费观看_久久久久亚洲精品成人网小说

對于留學在美國的學生來說，租房是必不可少的一個東西，很多在美國留學的學生對當地都非常熟悉，也會寫一些攻略關于怎樣在美國波士頓租房。 波士頓是全球教育資源最密集，平均教育水平最高的城市，哈佛大學(Harvard University)、麻省理工大學(Massachusetts Institute of Technology )、波士頓學院(Boston Collage)和波士頓大學(Boston University)四大高校形成了波士頓的幾個主要學區。不管是常年在此求學的學生，短期交流的訪問學者，還是慕名而來的游客，“住”是頭等需要解決的大事。波士頓的學區周邊房價也就水漲船高，即使是席卷全球的金融危機也絲毫沒有影響此地學區房的身價。 我在內地，香港，悉尼都待過，類似的地段和居住條件，對比它們的租房價格大概是這樣：2009年北京五道口（清華學區），一居室的價格是￥1800/月；2010香港北角（地鐵沿線），一居室的價格是HK$9000/月；2010悉尼Chinatown（近市中心，悉尼大學、悉尼科技大學學區），一居室的價格是AU$350/周，AU$1500/月。換算完匯率對比一下，波士頓的房價只屈居于悉尼之下，略勝香港，傲視北京。我也只能掩面，為什么我待的地方都是高房價呢… 我和我老公在哈佛，在此僅交流下我們的租房經歷。跟國內大學不一樣，哈佛盡管有自己（有限）的房產，但并不直接給學生分配宿舍，學生可以在每年的3、4月份通過學校申請住房。申請的房子都是整居的，比如Studio（包括廚房、衛生間、客廳和房間合為一體的廳）、一至四居室，申請到房子之后再在學校的網上找roommate(s)。拿到offer之后就可以開始著手申請住房了，哈佛的住房比中介的略便宜，所有費用全包括的情況下，一居室大約US$1400～1600。如果申請到多居室，跟別的同學share，自己的費用可以壓縮至US$700～900，而roommate(s)需支付略高的費用。相比較而言，哈佛自己的房產距離學校都很近，住戶成分單純，并且免去了跟中介打交道的麻煩，社區服務更加成熟，是租房的首選。除此之外，月收入（稅前）US$2000以下的同學可以申請政府的廉租房，條件非常好，并且可以比市面價格低出一半以上。只是這個需要等，短則幾個月，多則一兩年，非權宜之計。 如果沒有申請到房子，也沒有合適的roommate(s)，就需要自己動手找房了。跟悉尼滿大街找小廣告不一樣，這邊的電線桿上基本沒有房源信息，最實用的網站莫過于這個：http://boston.craigslist.org/。房源多，更新快，短租長租彈性很大。一般說來，除了關注住哪個區以外，有幾個因素是要考慮的：1.費用覆蓋面。住房消耗的費用包括hot water，gas，electricity，heat和internet。其中Heat是波士頓寒冷冬天的消費大頭，一個月在US$120～150左右，別的費用均在US$30～50之間。2. 中介費。房源消息里會注明”no fee”, ”half month”或者”one month”，分別代表不收取費用，收取半個月和整月的中介費用。我的建議是，如果是長期居住，可以找中介，畢竟中介處房源多，US$1000的中介費平攤下來一個月也就多個幾十dollar。3. 家具。如果找的是美國人自己的房源，租下的一般是這樣的標配：廚房配有爐灶、冰箱、烤箱、洗碗機，洗手間，空蕩蕩的房間沒有任何家具。當然如果找中國人的房源的話，拎包入住不會有問題。前幾年經濟形勢好，據說租下unfurnished的房子也不用買家具，趕上房屋到期的高峰，床啊沙發甚至大屏幕電視都可以撿到，有經驗的撿戶會開著車到高級小區里巡邏，經常會滿載而歸。但是現在可憐的是，美國人也知道勤儉持家了，好家具可遇不可求，只能心里打打小算盤：就IKEA的價錢來看，置辦床、床墊、書桌、椅子、書格子這樣最簡單的家具，加上運費，unfurnished的屋子至少要比furnished的屋子一次性多花US$800左右。4.押金 (deposit)。一般來說，需要在簽合同時交齊“第一個月房租”+“最后一個月房租”+“押金”(US$500左右)。 總之，跟結婚一樣，領證手續越麻煩的地方，輕易撕毀婚約的人也少一些。找房的過程麻煩一些，必定會換來更舒適滿意的居住環境。像我們這次是跟美國的房東簽租房合同，就比較麻煩，首先讓我們出示SSN(social security numbers)（這個在美國特別管用，相當于一張智能身份證，保存著主人在美國生活的信用信息）。像我們初來乍到沒有SSN，只能把護照、offer、獎學金證明一并奉上，接著他們找了律師，確認這些證件的法律效能，再親自打電話到學校，到留學生管理處詢問，證明我們是清白單純的學生身份。花了幾天時間，發現我們既執著又靠譜，才給我們租房的機會。因為美國規定，即使房客拖欠房租，房東也沒有將其掃地出門的權利，所以在入住之前，房東會比房客還警惕，特別怕被騙。 我們的找房經歷有驚無險，過了幾天居無定所的生活，終于找到了合適的住處，看來坊間流傳的波士頓找房原則還是很貼切：1.找房不容易，2.最后都能找到住的地方，沒有露宿街頭的。 這就是在美國波士頓留學租房的大致介紹，你在那里租房不僅要找到比較好的地段，還要價格適中是不容易的。