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歷史上紐約(公寓)的房地產是穩定和安全的，套期保值，增值市場。而這是一個非常國際化的市場，并不完全依賴美國經濟，世界其他地區的富豪在紐約買房，所以紐約的房地產一直在穩步上升。

但如果你不明白紐約房地產的法律和特點，那么容易進入投資陷阱，賠錢!沒有本地專業的房地產團隊購買房地產，但有一批專業人士為您服務，除了地產代理，以及房地產律師，貸款人員，會計師等，這些專業人士是當地最好的，他們非常熟悉紐約房地產。

一些中國的海外買家是大老板或企業高管，有的在國外有自己的公司，他們有自己的普通律師、會計師等，所以在購買紐約的房地產時，也打算用自己的人。

但是紐約的房地產和其他國家卻截然不同，如果不是當地的一個團隊非常熟悉紐約的房地產，那么交易有時候很難成功。很多時候，律師不了解紐約房地產，合同不完善，客戶的利益將會很大的損失。有貸款，銀行必須熟悉紐約的公寓，否則貸款容易出錯。

購買房產的目的不清楚——不知道買房的目的是什么，投資和個體經營往往混在一起考慮。

一個人生活——您將有很多個人情緒因素來滿足個人的預算需求。例如，一些從公司工作的客人是非常重要的，有些人認為必須有一個健身房或游泳池，有些人要上學的孩子，一個好的學區，每個人的目的是買房子因人而異。

投資——有必要排除個人的情緒因素，有理由作出判決的數量。你不應該被華麗的表面所感動，應該更多的考慮，作為租賃使用，是容易租金還是租金較高，這樣計算投資收益。

首先看看長遠的好處，就是長遠的計劃，預期房地產升值。這種情況應該在某些地區選擇房地產上漲。

其次，看年收益率，也就是百分比。上限=(總成本)/購買價格。一個是：現金回報=(總支出 - 債務 - 債務)/現金支付，如果你使用貸款，現金回報更多的解釋。每個人現金的現金回報將是非常不同的，因為您可以獲得貸款利息，您可以獲得不同的人的貸款利