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貸款買房子什么時候可以拿到房產證

來源：http://tz.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/15463686096.shtml作者：北美購房網時間：2015/11/26

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現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行，你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你，你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。