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一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內(nèi)關(guān)于當(dāng)今持續(xù)攀升的房價和年輕人買房問題的熱議。大學(xué)畢業(yè)后踏入工作崗位不久的青年80后們究竟該不該買房？針對青年置業(yè)問題，任志強(qiáng)再次“直言不諱”：年輕人就該買不起房。

中國40歲以下購房比例全世界居高

任志強(qiáng)說，如果從發(fā)達(dá)國家來看，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入去買房的幾乎為0，非常少。如果未來收入不足以滿足住房按揭貸款或者購房支付能力的話，都買不起房。

中國的傳統(tǒng)習(xí)慣讓大家不得不買房，所以年輕人購房比例居高。也就是說，在中國40歲以下的購房比例接近于60%―70%，這個比例在全世界都沒有過，原因就在于中國的房子太便宜了，原因也在于中國有一個巨大的50年左右的福利分房制度，所以讓大家更愿意把擁有私有住房來作為自己的夢想。

任志強(qiáng)說，在美國有一套房有一部車是夢想，如果在美國這樣的發(fā)達(dá)國家都稱之為夢想，在中國30歲左右的人就實現(xiàn)了這一夢想，應(yīng)該說中國的消費(fèi)能力和消費(fèi)觀念，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一些發(fā)達(dá)國家或者很多很多的發(fā)達(dá)國家。

“居者有其屋”應(yīng)改為“居者有其所”

任志強(qiáng)認(rèn)為，我國大部分的人都是在40歲左右才分到房子，30歲以下的人是沒有房子的。結(jié)婚常常是住集體宿舍，合住房子是非常普遍的現(xiàn)象。任志強(qiáng)說：“為什么現(xiàn)在的年輕人要一下子超越自己的父輩呢？這里有一個最大的錯誤觀念，就是住房體系中，總是說居者有其屋，按道理說，應(yīng)該是居者有其所，有地方住就行了。 ”

附：任志強(qiáng)“雷人”語錄

1.“粉絲賣到魚翅的價格才叫泡沫。”

“泡沫是世界經(jīng)濟(jì)融入中國以后才出現(xiàn)的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價格才是泡沫。房地產(chǎn)就是‘魚翅’，而魚翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價格，也不是泡沫。”

2.“人人都買得起房 有其所者不應(yīng)再買房”

“有其所者不應(yīng)買商品房，享受國家分配或限價、低價方式供給住房的不應(yīng)購買商品房。正是因為對‘有其所’的理解變成了要有產(chǎn)權(quán)的“有其屋”才產(chǎn)生了社會的爭論和政策的動搖。”

3.“房地產(chǎn)商需要囤地 里有糧心中才不慌”

“現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這么多供應(yīng)量，80%是經(jīng)濟(jì)適用房，20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌。”

4.“工資在漲 GDP在漲房價不漲就不對”

“工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對了。全世界沒有一個國家在收入增長時房價降低或者不漲，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊。”

5.“中國人太有錢，房子太便宜”

“為什么中國30歲以下的買房占比高達(dá)30%以上？就是中國的房子太便宜了。事實上，在歐美、日本、韓國，30歲以下的年輕人是買不起房子的。中國的年輕人也應(yīng)該是這樣。而目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，也就是典型的‘啃老族’。”

6.“我們只是當(dāng)丫環(huán)的。”

“國有企業(yè)家、國有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫環(huán)的，都是政府說了算。”

7.“宏觀調(diào)控不為了讓房價下跌，是為了穩(wěn)漲”

“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩(wěn)定增長，不能因為房價沒有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位。”

8.“房價降了，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房。”