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  房價那么高到底應不應該買房呢？對這種問題有不同的回應，但是大多數同志還是會特別是女性會覺得有房子會比較有家的感覺，有安心的地方。中國經濟從高增長轉入新常態，經不住房地產的顛簸。至少在當下，房地產確是中國經濟關系重大的一個因素。

  中國經濟跌不起

2014年，中國7.4%的GDP增長率符合預期，2015年，GDP增長6.8%的預測也是“新常態”下的正常態。所謂正常態，前提是房地產沒有發生大的變化。

中國經濟的體量大了，增長肯定會回落。2014年，全年消費增速比上年回落0.6個百分點，出口增速比上年回落1.8個百分點，投資中的固定資產投資增速比上年實際增速回落4.1個百分點。2015年，消費和出口的回落決定了投資不能有太大回落，其中就包括房地產投資。

2014年中國房地產投資總額達9.5萬億元，這么大的基數對GDP的拉動是不言而喻的。有人問，國家不是還有其它投資嗎？是的，全國上下為了穩增長，確實也在投資上作了些文章，但是，無論是大搞旅游、文化，還是啟動鐵路、機場、港口、碼頭、高速路等大型基建投資，都無法替代中國房地產的作用和地位。

考慮到房地產行業基礎性行業、先導性行業的特征，房地產與中國經濟的關系可謂一榮俱榮一損俱損。從長遠看，去房地產化應該是中國經濟的戰略目標，但眼下，房地產卻真是跌不起。

中國金融跌不起

公開資料顯示，中國銀行貸款中的20%是房地產貸款，如果考慮到房地產抵押以及某些資產負債表外和表內的敞口與房地產的關聯，總的敞口可能超過銀行貸款的50%。

這么多的錢押在房地產行業，說句不中聽的話，房地產確實綁架了銀行業。當然，正如羅杰斯所說，“房地產危及金融系統安全是全球難題”，不然不會有2008年全球金融危機。

房地產與銀行的關系有點像許多企業家與投資人的關系，“我就這么地，你怎么著？有本事你報案，把我抓進去，也是一了百了了。”

2011年底溫州房價出現暴跌，2012年后鄂爾多斯“鬼城”風波，曾讓這兩個地方的銀行和民間借貸至今沒有走出陰影，如果一個數千億級的大的房地產公司倒閉，對銀行的連累簡直不可想象。

地方政府跌不起

中國地方政府債務有多大？據國家審計署的數據，2010年底時為10.7萬億元，截止到2013年6月為17.9萬億元，而2014年底高達23萬億元。

一邊是債務到期需要償還，一邊新項目需要投資。錢從何來？還得靠房地產。根據財政部1月31日公布的數據，2014年，全國國有土地使用權出讓收入為4.26萬億，地方一般公共財政收入（本級）為7.59萬億元，也就是說，地方賣地收入已超過地方公共財政收入一半，高達56%。

既然還債和投資都要靠賣地來實行，那么，房地產是萬萬不能失手的事情。去年，地方政府為保賣地，已經使出了渾身解數，都捉襟見肘，如果2015年樓市沒有明顯恢復反而下降，問題是不言而喻的。

一方面，大家都知道，“過度依賴‘土地財政’和‘資源經濟’不可持續”（國土部部長姜大明語），另一方面，經濟轉型需要有一個過程，這個過程只有緩沖才不至于硬著陸。

關聯行業跌不起

房地產是一具“母行業”，它對上下游產業和行業的拉動可以說一拉一串。從鋼材、水泥、運輸到家具、陶瓷、裝修等各個行業，無一不受制于房地產。或許正因為如此，在過去許多年里，房地產帶動著中國經濟取得了長足的發展。

以鋼材行業為例，由于去年房地產下滑，鋼材的價格一滑到底。工業和信息化部發布《2014年鋼鐵行業運行情況和2015年展望》報告顯示，去年我國鋼鐵行業銷售利潤率僅0.9%。用姚景源的話說就是“賣一噸鋼還不如賣一根雪糕冰棍”。

自2010年以來，我國家具行業利潤總額持續增加，但是去年開始利潤逐漸下降，2014年降至個位數。有關專家稱，隨著地產行業走低，家具行業已進入微利狀態。

當然，我們承認，房地產的“裙帶”行業除了受制于房地產業之外，它還有其自身的市場規律，但是不可否認，如果房地產一跌不起，它們的前景一樣黯淡卻是不容置疑的事情。

普通百姓跌不起。

去年6月6日，銀監會副主席王兆星在國新辦的新聞發布會上表示，目前房地產貸款占全部貸款的20%左右，其中，個人按揭貸款占整個房貸的75%左右。盡管王兆星沒有透露購房者中全額付款和按揭貸款的比例，但可以推想的比例一定不會少于75%。

正因為如此多的人靠按揭貸款買房，以首付三成為例，下跌三成，就意味著一家老小十多年的積蓄轉眼成空。這種境況，對于“先富起來”的非富即貴者當然不是問題，但是對于某些人所說的“窮人”來說，卻是承受不起之重。

幾年前，曾有樓房降價業主砸售樓處維權的新聞，如今，我們聽到的更多的是房地產開發商老板失蹤、跑路的消息。對于老板們，他們可以一走了之，但是對于普通業主來說，卻是欲哭無淚。

“棄房斷供”或許是許多家庭的選擇。從內蒙古鄂爾多斯到浙江杭州、福建寧德、廣東廣州，“棄房斷供”一詞頻頻見諸報端。幾年前，銀行測試的房價下跌幅度為30%，超過這個極限，會引發什么問題，誰也不知道。

  就是說不管怎么高也是應了社會的發展的，買房子也是看你需不需要的。