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來源：http://tieba.baidu.com/p/3338486598?pid=58575811592&cid=0#58575811592作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/30

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休閑旅游地產(chǎn)投資的穩(wěn)定性和抗風險能力非常大，具有突顯的投資價值和潛力。在經(jīng)歷近兩年的發(fā)展與沉淀，整個國際旅游島政策落地的東西逐漸明顯，現(xiàn)在除了離島免稅這一塊，航權(quán)、游艇也在逐步出臺落實。

除了中介，美國買房必須請律師，各項收費加起來就有好幾千美元。另外，當?shù)卣惨脵C收一筆錢，稅務服務費、貸款稅加起來又是兩三千美元。據(jù)統(tǒng)計購房者需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費、產(chǎn)權(quán)保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等，占房價的3%至5%。另外，中國人注重學區(qū)房，但通常好學區(qū)、房價高的地方房產(chǎn)稅也高，最高的地區(qū)可以達到3%。

房產(chǎn)經(jīng)紀人可以協(xié)助購房者在美國辦理貸款手續(xù)，房屋總價低于40萬美元時，首付款比例最少為35%;房屋總價高于40萬美元時，首付款比例最少為40%;貸款利率大約為5.2%(銀行利率隨時都在調(diào)整，具體以銀行公布的為準)。美國購房者只需要有護照即可，不需要有美國綠卡或者公民身份，也不需要提供收入證明。

很多大型的配套設施的建設已經(jīng)起來，比如海南輕軌的即將開通，比如各種主題公園，包括海口觀瀾湖國際旅游度假區(qū)的建設都已經(jīng)十分完備。

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