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2016年是美國的大選年，據(jù)美國房地產(chǎn)信息查詢網(wǎng)站（zillow）悉，通過對100多名美國經(jīng)濟學(xué)家、地產(chǎn)專家和學(xué)術(shù)人士的調(diào)查，預(yù)期到2020年，全美房屋價格每年的增幅將在3%至4%；但很多人認為，川普或桑德斯如果當選總統(tǒng)，將對這一預(yù)期產(chǎn)生負面影響。

投資者此刻特別關(guān)心，大選前后的時機與選情，對房地產(chǎn)市場會帶來怎樣的影響？新一屆政府是否會出臺新政，使得買房的門檻變得更高？

對此，北美房產(chǎn)投資集團的資深顧問表示，雖然選舉備受關(guān)注，總統(tǒng)也常常因為任期內(nèi)的經(jīng)濟狀況而受到褒貶，但其對經(jīng)濟的影響在某種程度上受到美國政治制度的制衡。因此，無論大選結(jié)果如何，它都不會對房地產(chǎn)帶來巨大影響。

通過觀察1945年以來的歷史數(shù)據(jù)，我們注意到由于美聯(lián)儲的獨立性和提名制度，總統(tǒng)所屬政黨對貨幣政策并無影響。出乎意料的是，盡管民主黨比共和黨更傾向于較大型的政府，但他們實際上制定了更有利于經(jīng)濟的預(yù)算赤字。此外，民主黨的總統(tǒng)執(zhí)政時期的市場和經(jīng)濟表現(xiàn)一般優(yōu)于共和黨總統(tǒng)任期，但這可能是由外在因素造成。

目前預(yù)測最終當選者仍為時尚早，過度擔憂誰當選美國總統(tǒng)將對房價帶來什么樣的影響，或許也是杞人憂天。