在线观看欧美理论a影院,欧美特黄一级,亚洲3atv精品一区二区三区

美國第一套房與第二套房的區(qū)別

來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7935.html#6d作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/25

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時看

在國內(nèi)買房首套房屋和第二套在政策上有不同，這政策并不是只有中國有，在美國同樣也是、第一套房屋于多套房屋政策不同，到底如何，下面為大家說明。

在美國，如果納稅人擁有超過一套以上的住宅，則有一個首要住宅概念(Principal Residence，或Primary Residence)，即每個已婚家庭或單身個人的基本住宅，它區(qū)別于其他住宅(如投資出租房，度假公寓等)。根據(jù)美國稅務(wù)局IRS的稅務(wù)法令對首要住宅的定義，如果納稅人同時擁有兩套住宅，他居住時間相對較長的那套住宅為其首要住宅。政府允許購房者在納稅時將用于首要住宅貸款的利息從收入中減除，這相當(dāng)于給了購房者一個很大的折扣，且首要住宅的貸款利率最低。

此外，如果納稅人要出售其住宅，則要被征收聯(lián)邦資本增值稅，但如果被出售的是首要住宅，且戶主在近五年內(nèi)于該住宅居住至少兩年以上，賣房利潤個人低于25萬美元，夫妻低于50萬美元部分無需交納資本增值稅。但僅有首要住宅可以享受這一優(yōu)惠，其他住宅如投資出租房等則需申報資本增值稅。

看來每一個國家都對房屋買賣都有政策限制、如果你要購置第二套房屋、那么還是注意一下房屋周圍政策對您的利弊吧。

本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：美國第一套房與第二套房的區(qū)別

上一篇：在紐約租房的方式介紹... 下一篇：華爾街一號：重鑄經(jīng)典傳奇，演繹金融核...