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美聯儲近期公布4月議息會議紀要，對經濟形勢信心增強。另外對于匯率方面來看，上周貨幣利率穩中有降，R007降至2.41%，R001穩在2.03%。當然做為基準利率下調帶來房貸利率下降，激發居民的購房意愿，推動地產銷量，新屋開工和地產投資也隨之大幅提高。本期北美購房網小編就對近4周以來海外市場為您做出詳細的回顧與總結。

海外市場事件4周以來全盤掃描：

1.）加息為主縮表為輔，美聯儲將緩慢謹慎推進加息。本輪美聯儲貨幣政策正常化將是利率和美聯儲資產負債表的正常化，將以加息為主，縮表為輔。貨幣正常化過程將是漸進的，依然要看經濟數據的變化。從歷史上看，降息易而加息難，急于加息只會適得其反，因此美聯儲本輪加息周期勢必緩慢而謹慎。

2.） 4月紀要偏鷹，加息概率大增。美聯儲公布4月議息會議紀要，對經濟形勢信心增強，紀要態度偏鷹派。紀要顯示一些委員們擔心，市場沒有正確評估美聯儲在6月加息概率。而一向鴿派的紐約聯儲主席杜德利上周四突放鷹派言論，稱預期2季度經濟數據將較1季度改善。最新期貨市場價格顯示，6月加息可能性升至26%，7月升至53%，9月升至64%。

3.）流動性和貨幣政策：匯率再度貶值。上周貨幣利率穩中有降，R007降至2.41%，R001穩在2.03%。上周央行操作逆回購3000億，MLF2900億，逆回購和MLF到期2975億，凈投放2925億，4周以來首度凈投放貨幣。上周美國加息預期升溫，美指走強，人民幣貶值壓力再現，人民幣兌美元貶值0.4%。4月經濟重新回落，但是物價保持穩定、通脹上行壓力未消，加之美聯儲6月加息概率上升、匯率貶值壓力再現，均制約寬松貨幣政策空間，預計未來貨幣政策仍將保持穩健。

4.）低利率及金融自由化引發房地產泡沫。基準利率下調帶來房貸利率下降，激發居民的購房意愿，推動地產銷量，新屋開工和地產投資也隨之大幅提高。同時，金融自由化改革導致銀行信貸傾向于房地產市場，助推房價上漲。

5.）二級市場：獲利了結引起調整。4月經濟數據預期兌現，疊加近期美聯儲加息預期升溫，人民幣貶值預期再起，獲利了結下，上周利率債重回調整。全周來看，1年期國債上行2bp至2.31%，1年期國開債上行4bp至2.6%；10年期國債上行5bp至2.95%，而10年期國開債上行8bp至3.35%。

6.）美加息預期再起，流動性擔憂上升。上周公布美聯儲4月會議紀要，顯示6月加息概率大增。紐約聯儲聲明將出售小規模國債和MBS，聯儲縮表是否意味著貨幣政策態度轉向值得重視。雙重打擊下，人民幣匯率承壓，5月以來人民幣兌美元匯率已緩慢貶值1.4%，后續匯率變動對國內流動性影響值得關注。

經過4周的回顧來看，從另一方面來講對于此時允許人民幣大幅貶值，可能會助長市場恐慌情緒，成為支持美元上漲的助推器。所以說政策選擇需謹慎，自身策略選擇不當會造成更加被動的局面，得不償失。