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在芝加哥買房的注意事項

來源：http://www.chicagochinaren.com/f/page_viewtopic/t_4561.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/22

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芝加哥是一個適合人居住的地方，在芝加哥買房都應(yīng)該注意些什么呢？

在芝加哥莪買房首先要看那房子周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什么？（需要區(qū)分正常買賣丶還是銀行拍賣）。通常銀行拍賣價格低于正常買賣的大約10-30%。芝加哥2005年房價最高，如果現(xiàn)在賣價是2005年的價位，你最好走掉，別買了。買哪里的房子好？凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。

目前，美國芝加哥最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價基本上100萬美金起價（700萬人民幣起價）。假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨立屋的房價應(yīng)該在60萬起。（360萬人民幣，獨立別墅帶車庫），非獨立屋，房價也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫。

芝加哥的房子基本上一分價錢一分貨，一般都不亂開價，都有一個市場價位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價就是對方不理睬你完事。

芝加哥的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要考執(zhí)照才能帶人買賣房子。但是那個執(zhí)照不是太難，入行的起點也不高。好多人英文不好但狂背考古題就考過了，假如那人連跟美國人對話都有問題，他怎么給你討價還價呢？當(dāng)然有好的經(jīng)紀(jì)人，但我沒有遇到過，于是包括我在內(nèi)還有不少朋友都自己考了執(zhí)照，自己幫助自己。

以上就是在芝加哥買房時應(yīng)該注意的事項。需要買房的朋友好好看看。

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