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在美國購房手續費都有哪些

來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-5659.html作者：北美購房網時間：2016/5/2

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作為世界第一經濟大國，美國每年都會吸引世界各國的商人和移民前來投資置業，但是美國的房價可不是誰都能輕松接受的，尤其是紐約、洛杉磯這種中心城市，按揭購房是大多數買房者的最佳選擇，美國買房的手續和程序繁瑣而嚴密，各環節的稅收和費用也非常多，下面就說一下在美國按揭購房時需要繳納的手續費。

按美國通例，房屋經紀人要收取房價的6%作為中介費;貸款手續費、房屋交易稅等稅費，各州標準不同，一般在1%以下。不過，這些一次性費用還不在「Zillow」說的隱性成本(或稱隱形成本)范圍內。促成隱性成本高漲的因素，一方面是攀升的勞動力成本--雇用承包商或園景專業人士來保養房屋時最為明顯，其次就是較高的房產稅(Property Tax，又稱物業稅)。

業主每年需繳納房產稅，其收繳和使用歸屬於地方政府，在不同的州或同一州的不同城市，甚至同一城市的不同學區，房產稅稅率都不一樣。各州房產稅均值一般在房子評估總價的0.5%～2%之間(詳見文後附表)，全美均值為1.5%。

中國人到美國買房，洛杉磯、舊金山、波士頓等都是很受青睞的地區;然而，當地的房產稅也比較可觀。通常好學區、房價高的地方房產稅也高，最高的地區可以達到3%;但如果從孩子的教育來考量，學區房的優勢仍然很明顯。

在買房之前這些東西了解一下還是相當有用的。

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