亚洲精品字幕_a级片在线免费_极品美女一区二区三区_国产精品一区二区久久精品爱涩 _免费在线观看av电影_人体精品一二三区_久久精品人人做人人爽电影_日韩wuma_黄色视屏在线免费观看_久久久久亚洲精品成人网小说

最近幾年移民美國的人越來越多，在美國買房的人也越來越多，也許你們都已經了解了買房的基本程序，也知道了需要注意的事項，買房后，一些相關費用你知道多少呢？

首先是房地產稅，也稱為“物業稅”或簡稱為地稅。是地方針對房地產征收的郡稅、市/州稅、學區稅的總稱。美國地產稅的稅率是由各個州政府決定的，也就是說，美國的稅率都是不同的。一般實際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學區稅最高，占地稅的60%以上。

其次是房屋保險，這種保險就像人身保險和意外險。它的作用是，在你的房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而導致受損，如果你購買了房屋保險，一般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護租金損失。除了在購房時，需購買房屋保險，其實還應購買地震保險(Earthquake Insurance)。該保險主要包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。

除此之外還有小區費和物業費以及出租管理費。在美國，房子都統一規劃在一個小區中，所以，居民需交小區費以及物業費。該費用是用來支付和維護小區公共設施。如果投資房產是用來出租，一般是由管理公司管理。

最后一個是房屋出售稅費。在美國房屋銷售稅是由賣家負責繳納的，也就是由投資人繳納。投資人遇到合適的買家，決定出售房屋時就會涉及到房屋銷售稅。房屋銷售稅是由兩部份構成，一部份是聯邦稅費，一部份是州稅費。就拿加州來說，投資人如果出售房屋需要向聯邦繳納房屋總售價的10%的稅費;需要向州繳納房屋總售價的3.3%的稅費。美國在賣房的時候需要交稅，一般會提前扣房款的10%，報完稅后，可將多余的部分返回給你。如果在出售房屋65天內購買相同性質的房屋，可以將稅延后到給將來的子女。

想要在美國購置房子的朋友，如果你已經了解了碼放的基本知識，那么購房之后的各種相關費用你了解么，以上信息與你買房之后，即將面臨的費用相關，了解他們，你也就不會覺得費用莫名其妙的增加了。