拿騷縣（Nassau County）

Gracewood社區（North Hills）

位于長島北岸的知名高端門禁社區，占地約80英畝，有141棟獨立屋。社區前身為Grace家族莊園，其宅邸改建為優雅的會所（Gracewood Clubhouse）。社區提供24小時安保，配備室內外游泳池、健身中心、蒸汽房、更衣室、兒童游樂場和圖書館等豐富設施。房屋多為4臥以上戶型（地下室、壁爐等齊備），建于1990年代后期，售價通常在250萬美元以上。由業主協會統一物業管理，維護園區景觀和公共設施。社區臨近Manhasset等地購物中心，兼具安全與便利。

Stone Hill社區（Muttontown）

長島備受青睞的歐式風格豪宅社區，位于奧伊斯特灣鎮Muttontown，占地約148英畝，僅規劃80棟莊園式獨立別墅。社區實行24小時有人看守門禁，環境幽靜私密，并設有會所（帶室內泳池）、網球場和健身房等設施。每戶占地寬敞（1至2.5英畝地塊），居民可按需定制新建豪宅，部分地塊可加建馬廄、私人泳池等。Stone Hill隸屬頂尖的Syosset學區，家庭購房者眾多。房價多數在300萬-500萬美元范圍。社區由專業物業團隊維護安保和公共區域，居住品質高。

Manhasset Crest社區（Manhasset）

全新的門禁獨棟別墅社區，由Toll Brothers開發建設，提供難得的新建豪華獨立屋機會。社區位于拿騷縣North Hills/Manhasset，高速公路和鐵路通勤方便，附近即是Americana購物中心和頂級學區（Manhasset學區）。規劃僅46套獨棟大宅，私密安靜的北岸環境中擁有封閉門禁和精美景觀。配備精致的會所/社交休閑室等設施供業主使用。房屋起價約299萬美元起，部分定制升級戶型售價約350-400萬美元。社區由開發商提供1年HOA費用優惠，后續由業主協會統一管理，確保社區品質和服務。

Hamlet Estates（Jericho）

坐落于Jericho的高端門禁獨棟社區，2006年開放入伙，是當地“三大Hamlet社區”中最新的一個。共規劃約125棟豪華獨立別墅和Villa，戶型3-5臥不等，附帶2-3車位車庫，有的帶步出式地下室。社區配備24小時警衛門禁，擁有富麗的會所（內含健身中心、休息廳、棋牌室）、室外泳池（含恒溫按摩池和兒童戲水池）、燈光網球場和半場籃球場等頂級設施。社區歸屬優秀Jericho學區，環境及學術氛圍一流。近年房屋成交價約在150萬至250萬美元之間。由業主協會負責日常管理，物業費約每月$600-$1000，涵蓋安保、公共區域養護等。

獵人溪（Hunters Run，Woodbury）

拿騷縣Woodbury著名的獨棟別墅社區，有門禁崗亭守衛，始建于1985年前后。社區占地寬闊，每棟房產用地約半英畝或以上，戶型多為殖民地風格或當代獨立屋，帶地下室和2-3車位車庫。隸屬頂尖的Syosset學區。物業由HOA管理，月費涵蓋門禁安保、社區私營垃圾清運、公共景觀養護和除雪等服務。社區無額外會所等娛樂設施，強調私家庭院空間和安靜環境。近年來房屋售價約在137萬~145萬美元，屬于該區域備受歡迎的高檔社區之一。

薩福克縣（Suffolk County）

The Colony社區（Holbrook）

薩福克縣Holbrook地區規模較大的門禁住宅社區，內有獨棟屋和聯排鎮屋組合，建立于1990年前后。社區設有門衛崗亭，進入需驗證，安全性佳。占地環境幽靜，樹木成蔭，社區會所面積達15,000平方英尺，內設設備齊全的健身房、游戲房、室內壁球館、宴會廳等。社區提供三座室外泳池、網球場（夜間照明）、兒童樂園，以及桌球、籃球、沙狐球等多種休閑設施。居民社群活躍，經常舉辦兒童和成人節日派對、讀書會等活動。典型聯排鎮屋面積約2000-3000平方英尺，帶雙車庫，目前售價多在$50萬后期至$70萬區間；社區獨棟戶型亦有上市，價格相對更高（約$70萬-80萬）。HOA月費約$500，涵蓋公共設施維護、安保及園藝除雪等。

Hunting Hollow Farm（Dix Hills）

位于Dix Hills的豪華門禁別墅社區，建于1997-2003年間，共有58棟獨立屋。社區提供24小時警衛門禁，內部由3條袋狀街道組成，每戶占地0.5至1+英畝。配套設施齊全：有會所、室外游泳池、網球場、健身房和兒童游樂場等。所有住房為大型殖民地或現代風格豪宅，典型配置包括4-5臥房、豪華廚浴和寬敞庭院，隸屬知名的Half Hollow Hills學區。HOA費用約每月$400+，負責公共區域養護、安全及會所運營。房屋售價一般在150萬美元以上，近期有裝修升級房源掛牌約180-200萬美元不等。社區環境私密幽雅，是長島中部備受青睞的高端住宅區之一。

Stonebridge Estates（Smithtown）

坐落于石橋高爾夫俱樂部周邊的24小時警衛門禁獨棟社區，2000-2003年建成。社區占地約134英畝，共有105棟獨立屋沿高爾夫球場球道分布。提供多樣戶型，包括兩層Colonial（約3600平方英尺）和一層Ranch（2300-2500平方英尺）等，皆配備中央空調和燃氣供暖。社區設有小型會所（可舉辦聚會），帶有恒溫室外泳池和網球場，住戶還可參加由社交委員會組織的各類活動。24小時門禁安保和園區養護由HOA負責，確保社區整潔安全。Stonebridge緊鄰自然公園環境優美，所在Hauppauge學區教育資源出色。當前房屋掛牌價格多在90萬至110萬美元左右，具備良好投資和居住價值。

Villages West社區（Melville）

Melville地區備受歡迎的全齡段門禁社區，于2006年開放，由259戶物業組成，包括獨棟別墅、連排鎮屋、公寓等多種房型。社區設有24小時警衛門禁，地處交通便利的長島中部（靠近LIE高速49N出口），歸屬Half Hollow Hills頂級學區。內部配套完善：擁有會所（可舉辦活動）、戶外泳池、網球場、籃球場、步行道和兒童游樂區等設施。社區分為業主協會（獨棟區）和共管公寓協會（公寓區）兩部分，分別收取不同物業費，用于覆蓋房屋外部維護（公寓區）及公共區域養護等。獨棟別墅戶型通常帶雙車庫和庭院，近期出售價格約在90萬-$120萬上下；聯排單位約$70萬-$90萬不等。由于房源稀缺，2025年初該社區暫無在售庫存，意向買家需及時關注上市動態。

Ranches at Eastport（Eastport）

薩福克南岸Eastport新興的湖畔度假風獨棟社區。社區緊鄰大片公園綠地和湖泊，環境靜謐優美。由知名建商定制開發，可按需選擇多種新建戶型，特色包括11英尺挑高天花板、硬木地板、定制瓷磚等高端內裝，并標配雙車側向車庫、完整地下室；部分地塊可選裝私人泳池。社區非年齡限制，提供低稅收（自住房年度地產稅僅約$4,375起）和適度HOA收費，但享有豐富設施：恒溫戶外泳池、帶酒吧的會所休閑區、健身房（提供團課、桑拿房）、網球/匹克球場、滾球場等度假式配套。園區綠化、垃圾清運、草坪修剪、除雪等由物業負責，方便省心。目前新房售價區間約在$75萬至$85萬美金。該社區被譽為當地“高性價比”的全新獨棟社區，適合追求現代生活方式的各年齡段買家。

Three Village Green（South Setauket）

長島北岸Setauket地區深受歡迎的林蔭門禁獨棟社區。社區共有83棟獨立屋，由業主協會（HOA）管理，提供低維護度的生活方式。地理位置優越，距Smith Haven Mall僅1英里，5分鐘車程可達Stony Brook大學及醫院。所有戶型室內面積均在2000平方英尺以上，配置雙車庫和完整地下室，每戶背靠樹林，私密安靜。社區設有精致會所（內含健身房、可供業主聚會的會客廳和簡易廚房），居民可免費預約用于私人聚會。室外配套有鹽水泳池、籃球場和游樂場等。物業費涵蓋廣泛服務，包括每周修剪草坪、定期灌木修剪除草、全年灑水系統維護、公共及戶前除雪、每戶用水費、垃圾回收，以及定期屋頂檢修、更換和外墻清潔等。這一切由志愿業主董事會和專業物業公司協同管理，確保社區整潔有序。所在Three Village學區是長島名列前茅的優秀學區。目前社區房源稀少，近期有3臥2.5衛戶型掛牌約77萬美元左右。對于希望享受“管家式”維護的購房者來說，這里是理想之選。