對于中產階級來說，200萬美元的預算，在紐約(房市)(房價)(投資)我們可以有哪些選擇呢？下面我們就用最近已成交的房屋數據，帶您看一下在紐約200萬左右可以買到什么樣的房產。

 

1、111 Third Avenue #15BC 曼哈頓下城

上市日期：2022年9月6日

過戶日期：2022年12月16日

上市價格：$1,999,999

成交價格：$1,999,999

室內面積：N/A

建筑年代：1965年

這是一套3室2浴的公寓，原始建筑年代1965年，經過高端翻新。公寓位于下城區東村（EastVillage）,位于第三大道和第十三街的便利位置，距離聯合廣場、格拉梅西、東村、格林威治村和Noho等市中心最好的景點僅幾步之遙。居住一年后允許無限制轉租。

東村以時尚的夜生活文明，也是探索美食和購物的好去處，尤其為許多生活在這里的年輕人量身定制。該地區是許多紐約大學生的樂園，這使其成為一個非常有社會參與感的社區。眾多名人也喜愛這里，麥當娜、Lady Gaga、Lou Reed、Iggy Pop他們都愛紐約的這一區域。

 

2、555 West 59th Street #10F  曼哈頓上西區

上市日期：2022年9月29日

過戶日期：2022年12月29日

上市價格：$ 1,895,000

成交價格：$ 1,800,000

室內面積：1273平方英尺

建筑年代：2007年

這是一套2臥2浴公寓，位于曼哈頓上西區Lincoln Square一座設施齊全的公寓大樓中。公寓擁有閃閃發光的橡木地板、高高的天花板，窗外是一覽無余的約翰杰伊學院花園的景色。

上西區最北邊到110街，最南邊到59街。在熱鬧喧囂的紐約，上西區算是一個安靜又溫馨的存在。西邊有哈德遜河(Hudson River)粼粼的波光，東邊有中央公園(Central Park)盎然的綠意，街區彌漫著濃濃的家的愜意與安定的氣息。

這里是藝術的棲息地——位于上西區的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的藝術會場。生活在上西區的人，白天還在華爾街證券交易所為股票焦頭爛額，晚上卻在大都會歌劇院中欣賞天籟之音。在無限繁華中尋找屬于自己的藝術圣地，是上西區人特有的生活方式。這里還有眾多知名學府——著名的哥倫比亞大學和茱莉亞音樂學院都在附近。上西區作為曼哈頓的住宅區，已經成為詩人、畫家、作家、高級知識分子們的后花園。在這里，藝術和生活氣息同在，財富與享樂同在。

 

3、200 East 66th Street #A1106 曼哈頓上東區

上市日期：2022年10月4日

過戶日期：2022年12月22日

上市價格：$ 1,975,000

成交價格：$ 1,975,000

室內面積：1,078平方英尺

建筑年代：1951年

這是一套超大的1臥1衛轉角公寓，位于曼哈頓上東區Lenox Hill，公寓所在大樓Manhattan House是具有里程碑意義的現代主義標志，提供五星級服務，體現了紐約市上東區的精神。

上東區最南邊是59街，最北邊是96街，最西邊是中央公園東側的第五大道，最東邊是東河。就在這個大方框內，還可以細分為三個更小的著名社區：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上東區(Upper East Side)是紐約市曼哈頓所有社區當中最富貴的區域之一，它是“老錢區”的代名詞，有史以來紐約絕大多數的上流社會家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美國總統羅斯福家族和肯尼迪家族，企業家惠特尼家族，煙草大王杜克家族等等。

上東區出名不僅僅因為這里有名人富豪和市長官邸，更因為它深厚的人文底蘊。此外，上東區一直以來都是紐約市最優質學校匯聚的頂級學區，滿分公立學校及私立學校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立學校例如Dalton School 等等都是不少華人已經熟知的學校。

 

4、611 West 56th Street #6C  曼哈頓中城

上市日期：2022年10月25日

過戶日期：2022年12月20日

上市價格：$1,975,000

成交價格：$2,025,000

室內面積：1,086平方英尺

建筑年代：2021年

這是一套全新的2臥2衛公寓，位于中城西Hell’s Kitchen，大樓是全方位服務公寓，包括室外花園夾層樓；最先進的健身中心，設有指定的瑜伽和訓練室；帶蒸汽浴室的男女更衣室；帶臺球桌的媒體室；游戲室；以及帶獨立餐廳、廚房和獨立餐飲廚房的大型娛樂休息室。還提供停車位和額外的存儲單元。這棟大樓目前還有一些在售房源，感興趣歡迎咨詢北美購房網。

地獄廚房（Hell's Kitchen），也被稱為“克林頓區（Clinton）”，是曼哈頓中城西區的一個近鄰社區。傳統上，這個近鄰社區被認為是南34街、北抵59街、東到第八大道、西達哈德遜河的這塊區域。這個地區為曼哈頓中城的商業區提供交通、醫療和倉庫基礎設施的支持。

近年來由于其接近曼哈頓中城商業區的地理位置，在房地產開發商的持續投入之下，帶來高速的發展，房地產價值與房租也大幅成長，甚至超越曼哈頓地區的平均值。

 

5、3 Court Square #5802 長島市

上市日期：2022年10月21日

成交日期：2022年12月9日

上市價格：$1,961,696

成交價格：$1,883,228

室內面積：985平方英尺

建筑年代：2019年

這套2臥2衛全新公寓位于長島市Hunters Point，位于皇后區最高的公寓大樓 Skyline Tower之中。這座閃閃發光的玻璃塔高 67 層，提供獨一無二的 360 度紐約市全景。Skyline Tower目前還有在售房源，感興趣歡迎咨詢北美購房網。

長島市東邊毗鄰陽邊(Sunnyside)，北面是阿斯托利亞(Astoria)，西傍東河，南到分隔皇后區和布魯克林的新鎮溪(Newtown Creek)。

長島市(Long Island City)是紐約皇后區最大的社區，也是快速向高檔、貴族化發展的社區之一。曾經被工廠、倉庫和面包店占據，過去近20年，經歷從工業社區到宜居社區的大轉變；如今，長島市以博物館、藝術工作室以及不斷涌現的高檔住宅樓，成為居民和開發商新寵。交通便利也是長島市受歡迎的原因之一，地鐵7、E、F、M、R、G等多條線路都在此設站，還有兩個長島鐵路火車站。與曼哈頓一河之隔，連接皇后區和曼哈頓的唯一免費大橋皇后區大橋(Queensboro Bridge)的東起點，就在長島市。

 

6、1 City Point #58B 布魯克林

上市日期：2022年11月4日

過戶日期：2023年1月3日

上市價格：$2,000,000

成交價格：$2,000,000

室內面積：1,056平方英尺

建筑年代：2019年

這套全新的2房2衛的公寓位于Downtown Brooklyn，享受紐約市 25 年的稅收減免。這棟大樓的開發商最近提供貸款優惠政策，買家可享受前三年每年減免2%的貸款利息。BrooklynPoint是City Point 唯一出售的住宅樓，擁有整個城市最全面的配套設施之一，擁有 40,000 平方英尺的私人室內和室外設施，包括西半球最高的住宅無邊泳池。大樓其他在售戶型可咨詢北美購房網。

曼哈頓一河之隔的Downtown Brooklyn城市生活氛圍濃厚、充滿活力、人口聚集、商業繁榮，是紐約市第三大中央商業區（曼哈頓中城和曼哈頓下城區為其他兩個），這里位于布魯克林區的西北部。該地區以其辦公樓和住宅建筑而聞名，如威廉斯堡儲蓄銀行大廈和MetroTech中心辦公樓。

 

7、 38 Hawthorne Lane, Great Neck, NY 11023 紐約長島

上市日期：2022年11月16日

過戶日期：2022年12月20日

上市價格：$2,388,000

成交價格：$2,176,000

室內面積：4,526平方英尺

占地面積：0.34英畝

建筑年代：1948年

這是一棟位于長島大頸Great Neck的殖民風格獨立屋，擁有5 間臥室和 4.5 間浴室。位于著名的海港山區，設有私人游泳池、網球場和花園。

長島不屬于紐約市，是紐約州的一部分。實際上它就是地圖中所展示的半島，長190千米，寬約20到30千米，三面環海，屬海洋性氣候，被認為是世界上最適于人類居住的地區之一。

它的西界鄰接紐約市皇后區，距離全世界最忙碌最繁華的商業金融中心曼哈頓僅有20英里。您從鋼筋水泥林立的中城駕車三四十分鐘后，就已經完全置身于這處綠樹環繞，百鳥啼鳴的世外桃源了。這，也就是為什么數不勝數的富豪及實業家不斷來此落戶的原因。他們所擁有的財富和實力也在不斷地把長島打造得越來越超凡脫俗！美國商業周刊評出的全美最富25鎮中，紐約長島傲然有9鎮名列其中，論總體富裕水平，美國其它地區無一能及。

全紐約州排名前20名的高中在納蘇郡內就有三所。學區主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期紐約成交的200萬美元左右的房產，如果您想了解更多關于紐約房產的資訊，歡迎掃描下方二維碼咨詢北美購房網顧問：