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在紐約(購(gòu)房)曼哈頓附近的紐約市，房?jī)r(jià)一般呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。個(gè)別地區(qū)由于特殊原因(學(xué)區(qū)的利弊，安全與否，運(yùn)輸費(fèi)用等)，房?jī)r(jià)將不同于周邊地區(qū)。一個(gè)更具體的例子是位于曼哈頓皇后區(qū)東部，由于近年來(lái)中國(guó)人數(shù)眾多，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的高價(jià)格。近年來(lái)由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)也沒(méi)有下降。幾年前花了5萬(wàn)美元購(gòu)買寶馬，并在女王金地區(qū)法拉盛公寓皇后區(qū)放棄了同樣的價(jià)值的房屋，現(xiàn)在十分疼痛。因?yàn)楝F(xiàn)在五萬(wàn)多寶馬幾乎沒(méi)有價(jià)值，如果投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在價(jià)值50萬(wàn)。

然而，在美國(guó)的大部分地區(qū)，一個(gè)安靜的社區(qū)，別墅是美國(guó)夢(mèng)的共同部分。在紐約地區(qū)生活和工作的許多人住在長(zhǎng)島地區(qū)。長(zhǎng)島位于紐約市東部，一直是“豐富的地區(qū)”的標(biāo)志。許多紐約富人，如摩根家族和洛克菲勒家族，都在長(zhǎng)島有大數(shù)量的房地產(chǎn)。距離曼哈頓的汽車行程一小時(shí)內(nèi)的大部分的別墅都在三千萬(wàn)到五千萬(wàn)美元之間，長(zhǎng)島優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房子將會(huì)超過(guò)一百萬(wàn)美元。這里是皇后拿騷縣附近的三個(gè)更長(zhǎng)的島嶼地區(qū)，更具代表性的房子：

1，售價(jià)59萬(wàn)美元，位于長(zhǎng)島拿騷縣，一間有4間臥室的2.5浴室雙層別墅，包括一層翻新的地下室。這所房子建于1951年(1950年代紐約長(zhǎng)島建成的房子質(zhì)量非常好，可以活50年)，總面積達(dá)600多平方米。距離火車站僅有500米，距離曼哈頓中心僅有一個(gè)小時(shí)的路程。中國(guó)人和亞洲人口多數(shù)居住的地區(qū)。這里治安良好，學(xué)區(qū)優(yōu)良，毗鄰皇后區(qū)華人社區(qū)的地方，對(duì)于中國(guó)的日常生活/娛樂(lè)都很方便。

2，價(jià)格32萬(wàn)美元，4間臥室，1間浴室和地下室裝修，前后院總面積略超過(guò)400平方米。該房屋建于1954年，位于拿騷縣西端，距火車站2公里，乘坐火車1個(gè)半小時(shí)前往曼哈頓中心。學(xué)區(qū)在一邊，社區(qū)安全。

3，價(jià)格65萬(wàn)美元，5間臥室，2.5間浴室，1.5間車庫(kù)海灘別墅，前后院總面積600多平方米，位于拿騷北部。這座房子建于1959年。這是環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，學(xué)區(qū)好，法治秩序好。過(guò)去一年的房屋價(jià)格下降了10萬(wàn)美元。這個(gè)地區(qū)沒(méi)有列車通過(guò)，在曼哈頓的日常交通條件下開(kāi)車近2個(gè)小時(shí)。

上述房屋適合在曼哈頓或長(zhǎng)島居住和工作的普通美國(guó)人買房。事實(shí)上，我的同事和朋友有很多在這個(gè)地區(qū)生活。由于紐約的輻射效應(yīng)，紐約的房?jī)r(jià)比美國(guó)的平均水平高出50%至100%。根據(jù)目前的人民幣匯率，上述別墅似乎比國(guó)內(nèi)同類房地產(chǎn)便宜得多。