波士頓八個重點學區依次為：Lexington列克星敦，Newton牛頓，Wellesley韋爾斯利，Weston韋斯頓，Brookline布魯克萊恩，Winchester溫切斯特，Needham尼德姆，Belmont貝爾蒙特。下面北美購房網將逐一為您解析各個學區的特點：
Lexington列克星敦
1. 簡介
大家有沒有覺得列克星敦聽起來很耳熟？這里就是我們中學歷史課本里“列克星敦的槍聲”——美國獨立戰爭打響的地方,大家也贊譽它為“美國自由的搖籃”。
列克星敦生活富裕，距離波士頓市中心約25分鐘車程，距離牛頓15分鐘車程。列克星敦高中SAT 1900分， 為哈佛輸送學生最多的7所高中之一，也是唯一一所公立高中。（另6所私校為：波士頓拉丁學校、菲利普斯安多夫學院、史蒂文森高中、格里諾貴族學校、菲利普埃克塞特學校、紐約市三一學院）
2. 人口數據
列克星敦位于大波士頓地區的西北部,距離市區約 15 英里,大約 25 分鐘,總人口約31,000,大部分居民為白人(69.2%),亞裔(25.9%)。列克星敦是波士頓周邊小城中亞裔華人比例最高的城市。
3. 家庭收入
該市家庭年收入中位數為$142,796(2013年)，生活富裕。
4. 公立學校
列克星敦共有中小學生 6,235 人,在馬薩諸塞州 328 個學區中排名一直穩居前 5。有六所小學,兩所初中和一所高中。其中的 Bridge 小學和 JonasClarke 中學在 2010 和 2013 年分別被政府授予國家級藍帶學校的稱號,嘉獎學校突出的教育成就。
Lexington High School 高中共有學生1955人，招收9-12年級學生。2014年全州排名第5，全美排名第194。被《新聞周刊》評為全美優秀高中, 根據哈佛的統計數據,它也是為哈佛輸送學生最多的七大金牌學校之一,并且它是這七所高中里唯一一個無需考試選拔,直接無條件入學的中學。
2014年，Lexington 高中應屆畢業生去向如下：哈佛9個，康奈爾大學16個，布朗大學7個，哥倫比亞大學2個，達特茅斯學院3個，普林斯頓大學1 個， 耶魯大學2 個， 斯坦福1個，MIT 4個。其他去的比較多的學校還有：卡內基梅隆大學18個，加州大學洛杉磯分校8個，加利福尼亞大學伯克利分校7個，塔夫茨大學19個(全美 27 名)，波士頓學院 19 個(全美 31 名)，紐約大學 26 個(全美 32 名)，布蘭迪斯大學 20 個(全美 35),，凱斯西儲大學 10 個(全美38 名)，71 個波士頓大學(全美 42 名)。
5.房產走勢情況：
Lexington的房屋中位價在2017年2月為90.7萬美金，比去年同期上漲6%。Lexington學區優質，華人比例高，生活配套方便，深受中國新移民的青睞。
Newton牛頓市
1.簡介
牛頓一直被評為全美最適合居住的城市之一。2012年8月，“金錢”雜志（Money magazine）把牛頓市評為美國第四個最適合居住的小鎮。2012年8月，“金錢”雜志（Money magazine）還把牛頓市列為“富人和單身者”最適合居住的城市。
憑借其良好的公立學校、安全而安靜的街區，牛頓市成為波士頓上班族最理想的居住社區。MBTA在牛頓市提供三中交通服務模式：輕軌、市郊鐵路和公交車。距離市區約 11 英里,占地 47.14 平方公里,無論是去市中心還是唐人街,開車大概 20 分鐘左右,交通便利,有地鐵綠線和小火車。
牛頓分為 13 個具有經典新英格蘭風情的小“村莊”。它們大多具有適宜行人的購物區，公園和操場。城市健康蓬勃的經濟,要歸功于當地穩定的用人單位，如：波士頓學院及牛頓-衛斯理醫院。
2.人口數據
根據2015年美國人口普查，總人口數86,000,除了絕大多數的白人外(72.5%),第二大族群就是亞裔(15.2%)。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數為$116,612(2013年)，收入排名靠前。
4. 學校
牛頓最顯著的優勢在于當地學區良好。Newton 擁有 15 所小學,4所初中和2所高中，數量遠遠高于其他學區,幾乎所有的學校都有在9 分以上(滿分以 10 分計算), 選擇移居牛頓，孩子教育完全不用擔心。
其中最為著名的公立初中有 Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分別給予 Newton South 和Newton North 金牌高中和銀牌高中的榮譽。
好的私立學校包括Newton Country Day School 及 Trinity Catholic High School (兩校都是走讀學校,不提供寄宿),這幾所學校的綜合評分全部達到了滿分。
2014年Newton South High School牛頓南高中畢業生的 SAT 平均分為閱讀 606,寫作 615 和數學 636。總計 1857。比較全國的平均分數為閱讀 497,寫作 6487 和數學513總計 1497。即比全國總分高出 360 分。麻州排名第12， 全美排名第256。
2014年Newton North High School牛頓北高中麻州排名第38， 全美排名第845。
5. 房產走勢情況
Newton的房屋中位價在2017年2月是93.9萬美金，比去年同期上漲5.3%。牛頓一直以來都是中國投資客比較喜愛的投資之地，這里地理位置優質，房屋選擇多樣，也有很多不同層次的新房可以選擇。
在 Newton 幾乎 50%以上的房子都是獨立屋, 舊房子的比例較高。但這幾年 Newton Highlands 這些小區也聳立起了一座座新房, Newton 新房 180 萬美金左右起，也有少量100-130萬左右的小戶型新房。無論是新進的移民華人還是當地的居民,對于有學齡孩子的家庭,Newton都是他們的首選幾個地區之一。
Wellesley韋爾斯利
1. 簡介
韋爾斯利Wellesley位于波士頓西面，駕車30分鐘可到市中心，Wellesley的公立學校系統全國聞名，中小學分別有(Bates,?Upham,?Schofield,?Fiske,?Hardy,?Hunnewell和Sprague)，公立高中Wellesley?High。
著名的私立學校有Dana?Hall女子中學，全美排名前50。另外宋藹齡和希拉里曾就讀的衛斯理女子學院也坐落于這個小鎮，該學院在全美綜合排名第六。其它比較聞名的大學還有百森Babson商學院，它在過去的14年里，Entrepreneurship這一專業穩居全美第一。
此外，The?Financial?Times?將Babson商學院的高級經理人專業排在全美第5。
2. 人口數據
韋爾斯利位于《24/7華爾街》評選的全美教育最好的馬薩諸塞州,在波士頓西面,駕車30分鐘可到市中心。大部分居民為白人(77.6%)和亞裔(12%)。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數為$158,934(2013年)，生活富足。
4.學校
Wellesley的公立學校系統全國聞名, 中小學分別有 (Bates, Upham, Schofield, Fiske，Hardy, Hunnewell 和 Sprague)，公立高中Wellesley High非常著名。
在2014全美SAT考試成績中，韋爾斯利高中在閱讀、數學、和寫作上都高出全美平均100分。在AP課程上，韋爾斯利高中學生也表現強勁。年,全國拿到 3 分以上的學生比是 57%，麻州是68%，而衛斯理高達 94%的學生拿到了 3 分以上的成績。
Wellesley High School韋爾斯利高中共有學生1216人，招收9-12年級學生。2014年全麻州排名第15名，全美排名第285名。
5.房產情況
Wellesley的房屋中位價在2017年2月是127.8萬美金，比去年同期上漲8.9%。
Weston韋斯頓
1. 簡介
韋斯頓市是大波士頓地區最富裕的城鎮，是馬薩諸塞州人均收入最高的城鎮。韋斯頓市也是美國前100個擁有1000以上家庭的最富裕的城鎮。根據2009年波士頓雜志（Boston Magazine）的排名，韋斯頓市擁有馬薩諸塞州最好的公立學校系統，也是波士頓西郊犯罪率最低的城鎮。
韋斯頓（Weston）是麻州米德爾塞克斯縣的一個小鎮，離波士頓市中心17英里。有三條MBTA鐵路分別在韋斯頓市有停靠站 – 白銀山、肯德爾綠、黑斯廷斯 –都在菲奇堡鐵路線上。目前這些停靠站的規模都很小，服務也有限。 MBTA的長期計劃是把這些小站合并，并128/I-95高速公路附近建立一個聯運站。
2.人口數據
根據2010年美國人口調查統計，韋斯頓市人口為11,954人，其中白人占83.4%，亞裔占9.9%。
3. 家庭收入：
韋斯頓市是大波士頓地區最富裕的城鎮，年平均家庭收入超過20萬美元，是麻州平均年收入的近4倍。
4.公立高中
Weston High School共有學生710人，招收9-12年級學生。
5. 房產走勢
Weston的房屋中位價在2017年2月是155.3萬美金，比去年同期上漲14.5%。
Weston是一個老牌富人區，在華人圈亦十分出名，整體而言，這個區域的房子多為深宅大院的莊園式豪宅，占地面積大，大部分超過1英畝，房屋密度低。所以，商業配套不是非常方便，剛涉入當地的華人在初入此地時往往會有些微不適應的感覺。
Brookline布魯克萊恩
1. 簡介
布魯克萊恩(Brookline)是麻州諾福克縣的一個郊區小鎮，地理位置優越，西部與波士頓接壤，東部與牛頓相鄰。是與波士頓市區距離最近的一個富人區。與波士頓市區有地鐵相連。
該地區居民多為高收入的中產階級和高學歷人群，總體住戶層次高。人口年齡中間數為34歲。布魯克萊恩25歲及以上的人口中，76.9％的人擁有學士以上學位，45.3％擁有碩士以上學位。
2.人口數據
根據2015年美國人口普查，總人口數為58,732, 白人69.9%，亞裔18.5%。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數為$96,347(2013年)，收入水平靠前。
4.公立學校
布魯克萊恩市有完善的公立學校。布魯克萊恩高中的學生來自50多個國家。許多波士頓市區的學生通過大都會教育機會委員會（METCO）系統到布魯克萊恩高中上學。
布魯克萊恩公共教育系統包括一個早期學習中心，八個幼兒園到8年級的學校和一個綜合性的高中學校。57.8％的學生是白人，18.2％是亞裔，6.7％是非洲裔，9.6％是西裔，7.6％是多種族人。大約有30％的學生來自英語不是第一語言的家庭。
根據波士頓雜志對麻州所有高中的排名，Brookline High School布魯克萊恩高中排名為第15位。根據2014年USNEWS排名，全麻州排名第22，全美排名第404。布魯克萊恩高中學生有機會參加大學預課課程和考試。布魯克萊恩高中學生的大學預課參與率為50%。
5.房產走勢
Brookline的房屋中位價在2017年2月是80.6萬美金，比去年同期上漲6.8%。Brookline因著優越的地理位置和多元化房屋類型，十分適合華人投資者過去自住或投資。
Winchester溫徹斯特
1.簡介
溫徹斯特（Winchester）是麻州米德爾塞克斯縣的一個鎮，在波士頓市的北部，離波士頓市中心8英里。這個富裕的社區居民多為在劍橋和波士頓上班的專業人士。
MBTA鐵路線在溫徹斯特有兩個“1區”站：Wedgemere和溫徹斯特中心。兩站相隔的距離很近，步行就能到達。洛厄爾（Lowell）鐵路線起始站為洛厄爾，終點站為波士頓北站，在那里可以換乘波士頓的地鐵系統。
2.人口數據
溫徹斯特市人口約為21,374人，其中白人占81.8%，亞裔占12.9%。溫徹斯特市人口平均年齡為42.7歲。25歲以上的溫徹斯特市人口中，64.9%擁有學士以上學位，32.7%擁有碩士以上學位。男性最常見的職業是農民和農場經營者以外的管理職業（9％）、計算機專業人員（7%）、高級管理人員（6％）和律師（5％）。
3.家庭收入
該市家庭年收入中位數為$131,535(2013年)，生活富庶。
4.公立學校
溫徹斯特市擁有著名的公立教育系統，其中包括五所小學、一所初中和一所高中。根據波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，Winchester High School溫徹斯特高中2012年在美國馬薩諸塞州的排名為第17位。溫徹斯特高中的學生有機會參加AP課程和考試，其中52%的溫徹斯特高中學生上了AP課。
Winchester High School溫徹斯特高中共有學生1095人，招收9-12年級學生。根據2014年USNEWS排名，全麻州排名第25名，全美排名第473名。
5. 房產走勢
Winchester的房屋中位價在2017年2月是94.3萬美金，比去年同期上漲6.8%。Winchester的房產性價比較高，$100萬左右會有一些維護良好，學區優質的獨立別墅可供選擇。
Needham尼德姆
1. 簡介
尼德姆（Needham）是美國馬薩諸塞州波士頓市郊區諾福克縣的一個小鎮。著名的歐林工程學院（Olin College of Engineering）就坐落在該市。
有三條MBTA鐵路分別在尼德姆市有停靠站 – 白銀山、肯德爾綠、黑斯廷斯 – 都在菲奇堡鐵路線上。目前這些停靠站的規模都很小，服務也有限。 MBTA的長期計劃是把這些小站合并，并128/I-95高速公路附近建立一個聯運站。
2.人口數據
尼德姆市人口為28,886人，其中白人占89.1%，亞裔占6.1%。
3.家庭收入
該市家庭收入中位數為$127,566（2013）,收入水平高。
4. 公立學校
Needham的公立教育系統近年來進步飛速。尼德姆高中在2009年剛剛完成了耗資6,200萬美元的翻新。根據波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，尼德姆高中2012年在美國馬薩諸塞州的排名為第14位。尼德姆高中的學生有機會參加AP課程和考試，其中57%的尼德姆高中學生上了AP課。
Needham High School?尼德姆高中共有學生1424人，招收9-12年級學生。根據2014年USNEWS排名，全麻州排名第16名，全美排名第324名。
5.房產走勢
Needham的房屋中位價在2017年2月是79.6萬美金，比去年同期上漲1.3%。Needham是白人區，中國投資客去那邊定居投資的客人并不是很多，但這邊學區優質，房價適中，是一處值得考慮的定居地。
Belmont貝爾蒙特
1. 簡介
貝爾蒙特（Belmont）是麻州波士頓市郊區Middlesex縣的一個小城鎮，離波士頓市中心9英里。貝爾蒙特市交通方便，兩條國家公路通過該市。此外，市中心有60號公路，北邊有2號公路，與阿靈頓市相鄰。
2.人口數據
貝爾蒙特市人口為24,729人，其中白人占77.1%，亞裔占13.3%。該地區學區優良，房價適中，十分適合預算在100萬美金以內的新興中產階級選擇居住。
3.家庭收入
該市家庭收入中位數為$111,035（2013）,收入水平高。
4.公立學校
貝爾蒙特市有四所公立小學，他們分別是Mary Lee Burbank、Daniel Butler、Winn Brook 和Roger Wellington 小學。根據波士頓雜志（Boston Magazine）提供的麻州高中排名，貝爾蒙特高中2013年在美國馬薩諸塞州的排名為第6位。貝爾蒙特高中的學生有機會參加AP課程和考試。74%的貝爾蒙特高中學生上了AP課。
根據USNEWS2014年排名，Belmont High School?貝爾蒙特高中全麻州排名第6，全美排名第200。
5.房產走勢
Belmont的房屋中位價在2017年2月是89.7萬美金，比去年同期上漲7.7%。Belmont高中2015年位列麻州第6，學區上佳。該地區為白人區，房價適中，$100萬左右能購置到不錯的獨立別墅。但是該地房源上市數量并不是很多。
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