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美國(guó)房?jī)r(jià)高漲，一些「追屋族」對(duì)用同樣價(jià)錢(qián)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓抑或獨(dú)棟別墅，感到難以取舍。專(zhuān)家指出，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓（Condominiums）通常沒(méi)有庭院，卻有如游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等公共設(shè)施，住起來(lái)較省事，唯每月須繳住家管理費(fèi)。獨(dú)棟別墅（SingleHouse）有庭院，隱私也較佳。但若以購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓的同樣價(jià)錢(qián)，恐怕只能買(mǎi)到位于較遠(yuǎn)地區(qū)的獨(dú)棟別墅。

如何根據(jù)戶(hù)型選擇呢？

一看起居廳

　　起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例v 不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門(mén)應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶(hù)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內(nèi)的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要。

　　二看臥室

　　主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平米。大面積戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間。如戶(hù)內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　三看餐廳

　　餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。

　　四看廚房

　　廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。

　　五看衛(wèi)生間

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶(hù)型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

　　六看陽(yáng)臺(tái)

　　為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　七看儲(chǔ)藏間

　　儲(chǔ)藏間可不對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶(hù)型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。一直想買(mǎi)房子，四口之家的王先生，由于預(yù)算只有40萬(wàn)元，發(fā)現(xiàn)要在鉆石吧、核桃市及羅蘭岡買(mǎi)到四房?jī)蓮d獨(dú)棟別墅，幾乎不可能。但若改買(mǎi)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓，買(mǎi)到房子的機(jī)率大大提升。只是他的孩子小又好動(dòng)，極需活動(dòng)空間，擔(dān)心若買(mǎi)了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓與鄰居貼墻而居后，會(huì)惹人嫌。

當(dāng)然買(mǎi)房子若是為了投資，用40、50萬(wàn)元投資獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓并出租，可獲得的租金，與用60萬(wàn)元買(mǎi)的房子并出租的租金可能差不如果買(mǎi)房子是為了投資，且手邊資金有限，投資獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓其實(shí)可以考慮。不過(guò)屋主要負(fù)擔(dān)每月管理費(fèi)及物業(yè)稅，因此在考慮回收時(shí)應(yīng)包括這些開(kāi)支。