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美國(guó)作為最大的移民國(guó)家，房地產(chǎn)受全球矚目，那16年的美國(guó)房地產(chǎn)會(huì)有怎么樣的變化呢？據(jù)相關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，這10個(gè)城市要“發(fā)達(dá)”了。

1.普羅維登斯，羅得島州

作為羅得島州的首府，受益于鄰居以及向北延伸地區(qū)最近房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆。

普羅維登斯與波士頓緊連，近幾年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)驚人。由于波士頓的高房?jī)r(jià)，越來(lái)越多的購(gòu)房者更傾向于在普羅維登斯安家。預(yù)計(jì)普羅維登斯明年的房屋銷(xiāo)售量和價(jià)格同今年相比上漲10%。

2.圣路易斯，密蘇里州

圣路易斯明年的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)上漲10%。

去年庫(kù)存持續(xù)下降，需求正在回升，兩方面共同作用給房?jī)r(jià)造成上行壓力。隨著明年就業(yè)的強(qiáng)勁和收入的增長(zhǎng)，明年房屋銷(xiāo)售量預(yù)計(jì)上漲近9%。

3.圣地亞哥，加州

住房市場(chǎng)持續(xù)火爆的圣地亞哥2016年也不會(huì)降溫。美麗的海灘、近乎完美的氣候以及庫(kù)存的緊張，預(yù)計(jì)將造成明年的房?jī)r(jià)上漲近10%。

4.薩克拉門(mén)托，加州

加州首府薩克拉門(mén)托的經(jīng)濟(jì)前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的：家庭收入上升，失業(yè)率下降，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)高于平均水平。

薩克拉門(mén)托-羅斯維爾-雅頓-阿凱德(Sacramento/Roseville/Arden/Arcade )明年的房?jī)r(jià)有望上漲10%，銷(xiāo)量增長(zhǎng)7%。

5.亞特蘭大，佐治亞州

2015年亞特蘭大房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得大豐收，可以說(shuō)實(shí)現(xiàn)了從買(mǎi)方市場(chǎng)到賣(mài)方市場(chǎng)的重大轉(zhuǎn)折。2016年將會(huì)有更好的消息，中等房屋價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲9.6%。

6.新奧爾良，路易斯安那州

庫(kù)存減少加快，預(yù)計(jì)2016年的銷(xiāo)售會(huì)增長(zhǎng)10%還多。

7.孟菲斯，田納西州

孟菲斯住房市場(chǎng)的復(fù)蘇剛剛起步，預(yù)計(jì)大幅增長(zhǎng)的狀況會(huì)持續(xù)到新的一年。

8.夏洛特，北卡羅萊納州

夏洛特的勞動(dòng)力市場(chǎng)正在改善，這對(duì)住房市場(chǎng)也是好消息。它的金融業(yè)堅(jiān)不可催，商業(yè)服務(wù)也頗具專(zhuān)業(yè)性，這些領(lǐng)域的工作崗位都在不斷增長(zhǎng)。

9.弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州

受?chē)?guó)防預(yù)算削減減少的影響，預(yù)計(jì)弗吉尼亞海灘房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)有一個(gè)不錯(cuò)的年景。

弗吉尼亞海灘-諾福克-紐波特紐斯(Virginia Beach-Norfolk-Newport News)是美國(guó)軍事集中的地區(qū)，必將受到預(yù)算之爭(zhēng)的沖擊。

10.波士頓，馬薩諸賽州

如果打算在這個(gè)叫做豆城的地方買(mǎi)房，時(shí)間很緊迫。預(yù)計(jì)2016年波士頓地區(qū)房子會(huì)賣(mài)得很快而且這一步伐不會(huì)停止，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲6%。