美國 波士頓房價 ，公寓多少錢
來源：作者：北美購房網時間：2017/4/8
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波士頓的房地產市場正在成為人們擁有自己家園的最受歡迎的地方之一。 2016年，波士頓價格漲幅超過全國平均水平。波士頓在2016年上半年，中位價約為378500美元，而平均價格為217767美元。這不僅對房主和投資者都有吸引力，而且對該地區的房屋升值也是個好消息。 2017年波士頓價格將繼續上漲。
在波士頓，公寓價格平均漲幅是房價上漲的兩倍。根據沃倫集團（Warren Group）提供的統計數據，2016年上半年，包括波士頓市在內的鄰近切爾西和雷維爾，薩福克郡公寓價格漲9.5％，平均房價達到5200萬美元。同期，薩默維爾公寓價格上漲12.09％，劍橋公寓價格上漲9.8％。
波士頓市中心的新豪華公寓一直是波士頓整個城市公寓平均售價提高的原因之一。千年大廈開始銷售。波士頓更大的房地產代理卡洛斯（Carlos）表示，公寓價格漲幅最大的地區是波士頓市中心。豪華公寓的需求相當高，但庫存有限。數百萬美元的昂貴的高端公寓銷售額大幅增加。集團（Warren）表示，波士頓中心城區，后灣和南方公寓價格上漲了7.4％，平均價格達到了80萬美元。
大波士頓房地產市場不僅受到牙買加平原和波士頓南部其他地區的價格影響，而且受到東波士頓地區的影響以及布萊頓價格的影響。 2016年上半年，所有這些地區的公寓價格上漲了兩位數。這些地區也有新的高端公寓在發展。上半年牙買加平原公寓價格上漲12.2％，平均價格為478000美元。在波士頓南部，2016年上半年公寓價格上漲了13.6％，平均價格為615000美元。
東波士頓最大面積波士頓的公寓價格在2016年上半年上漲了14％，平均價格接近40萬美元。 Allston公寓價格上漲13％，公寓的平均價格達到了$ 4.25萬。
大波士頓房地產市場走勢
8月份波士頓房地產經紀協會統計數據顯示，目前的市況和趨勢。
庫存短缺問題尚未解決
大波士頓房地產經紀人協會顯示，單戶住宅庫存下降了28.1％，目前只有一個單戶住宅市場出售2585.公寓股票同比下降了24.9％，目前只在市場上出售公寓1360年。統計顯示，單戶住宅供應量較去年同期下降31.3％，公寓供應量下降28.6％。
外部負面影響
波士頓房地產市場由于存在嚴重的庫存問題，房屋銷售數量受到影響。 2016年8月，單戶銷售額下降0.4％，至1704美元，公寓銷售額下降4.1％至1200美元。
價格繼續上漲
由于庫存量少，市場競爭激烈，價格上漲。 2016年8月，單戶住房成交價格為上市價格的98.6％，略高于去年。公寓的價格為100.8％的公寓上市，比例遠高于去年。
（內容摘自網絡）
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