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很多人都知道房屋裝修是一個(gè)大問(wèn)題，但是大部分都不會(huì)把驗(yàn)收當(dāng)做事情，其實(shí)房屋驗(yàn)收也有很多注意事項(xiàng)，做好了房屋驗(yàn)收可以在很大程度上節(jié)約人才、物力、財(cái)力成本。新房、二手房由于自身的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用年限等等方面的問(wèn)題，所以在驗(yàn)收方面有很大的不同，新房驗(yàn)收、二手房驗(yàn)收到底如何做？小編為您詳細(xì)解答。

二手房驗(yàn)收：

1.看墻壁

除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外，由于二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來(lái)的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎，從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)。

2.看地面

主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外，要看是否有發(fā)黑的部位。

3.把已放家私搬開(kāi)

有一些人買二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說(shuō)：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。”話你可聽(tīng)，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開(kāi)，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題。

4.驗(yàn)水電

驗(yàn)電線，除了看看是夠通電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。

5.驗(yàn)防水

舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。