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房子是人生中最大的投資之一，特別是在美國購房更注重購房的技巧，下面北美小編就向你介紹幾點必備的購房技巧。

美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。美國個人所得稅十分繁重，一般一年下來稅款大約占年薪的20%到40%。美國稅法規定，個人因為買房將月收入付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。

美國人不喜歡儲蓄，但樂于投資。買房雖說獲利較慢，但基本上是只賺不賠。大家明白，只有房地產才能保值增值，購買房地產就等于確保自己在老年可享有足夠的養老資金。一些老年夫婦，原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它賣了，買了一聯排的小別墅，這樣他們有了一筆相當可觀的資金給自己養老用。

美國房地產的法律法規很多，而其中“關于從業人員的準入制度”(房地產執照法)是最嚴格的法令。執行法令的是“州房地產委員會”，包括拒發執照、扣留執照和吊銷執照等。各地還有專門監察機構對從業人員的行為進行監督，一旦經紀人或銷售員發生違反職業道德的行為，就會被暫停或吊銷執照，很難再繼續從事這一職業。

在美國購房，主要考慮的因素有以下幾個方面：

1.學區要好。

美國是13年義務教育(K-12)。小孩上公立學校到高中畢是全部免費的，當然，教育免費是以這個城市居民繳的房產稅支持的，其中也包括你自己繳的房產稅在內。但是，學區好壞，教育質量也是有很大區別的。如果學區不好，只好上私立學校，那樣學費開支很大，孩子多的根本就負擔不起。所以大多數人購房都選擇好的學區。雖然好學區的房子貴，但是也相對保值，等若干年后孩子上大學了，還可以賣了換個自己喜歡的地方去過日子。

2.離工作單位要近。

美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁華的地段。他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。最好開車時間在15分鐘左右。換句話說，方圓10公里以內，上下班方便，接送孩子也方便。

3.環境相對安靜。

不要離車站近或是靠主路近的地方。美國主干道上車輛多，流速快，噪音大。位于安靜的小街道上是非常好的。

4.采光好。

在美國買房子雖不講究座北朝南，但一定要采光好，節能又通風。

居住面積稍大些。

美國單家獨戶的房子一般面積都比較大。房子要雙層的更好，三房二廳一廚，一個小花園。一層的房子，擔心臥室潮濕、發霉。房間多一些，便于父母來探親時居住。

記住這些技巧，相信你能夠買到滿意的房子。