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 隨著網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的迅速發(fā)展，轉(zhuǎn)眼間，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)和購(gòu)物熱潮已影響到房地產(chǎn)領(lǐng)域。喜歡網(wǎng)購(gòu)的人都知道使用“支付寶”交易對(duì)買賣雙方來(lái)說(shuō)最為安全，但是對(duì)于買房這種支付金額較大的行為來(lái)說(shuō)，市民還是會(huì)有所顧慮，那么網(wǎng)上購(gòu)房是否像大家所認(rèn)為的那樣安全呢？近日，記者對(duì)南寧市民進(jìn)行了走訪調(diào)查，持贊同和反對(duì)態(tài)度的市民持平。有關(guān)購(gòu)房專家認(rèn)為，網(wǎng)上購(gòu)房在看房選房時(shí)應(yīng)實(shí)地進(jìn)行，在網(wǎng)上交易時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。

      網(wǎng)上購(gòu)房還有待認(rèn)識(shí)

      近日，記者通過(guò)走訪調(diào)查了解到，對(duì)于網(wǎng)上購(gòu)房，持贊同和反對(duì)態(tài)度的人大體相當(dāng)，反對(duì)者認(rèn)為房子作為大宗商品在網(wǎng)上交易存在風(fēng)險(xiǎn)。

      現(xiàn)在，許多有能力的年輕人開(kāi)始用“支付寶”來(lái)租房子或者買房子。他們認(rèn)為，自己先把錢支付給“支付寶”，一個(gè)星期以后確認(rèn)各方面都沒(méi)有問(wèn)題，房款才會(huì)由“支付寶”支付給賣房者或者出租房屋的人。如果一個(gè)星期之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以取消交易，挽回?fù)p失。同時(shí)，一些業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，網(wǎng)上交易、一次性網(wǎng)上公開(kāi)房源房?jī)r(jià)將保證交易的公平公開(kāi)，網(wǎng)上購(gòu)房是網(wǎng)上購(gòu)物認(rèn)知度增加后理所當(dāng)然的現(xiàn)象。

      住在南寧的網(wǎng)購(gòu)發(fā)燒友趙女士告訴記者：“我個(gè)人認(rèn)為用‘支付寶’網(wǎng)購(gòu)還是有一定的保障的。”她說(shuō)，自己先前注冊(cè)了不少團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，很多日常用品都是團(tuán)購(gòu)來(lái)的。據(jù)她所知，“支付寶”不僅掌握了包括商戶執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、商品授權(quán)等靜態(tài)信息，還積累了商戶在“支付寶”上產(chǎn)生的大量動(dòng)態(tài)信息，包括各種交易情況和支付情況，這些都為用“支付寶”的交易安全提供了基礎(chǔ)。 

      廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司市場(chǎng)策劃部的李佳表示，目前公司還未打算實(shí)施“支付寶”買房的計(jì)劃，主要是現(xiàn)在南寧市民對(duì)于房子買購(gòu)仍舊比較信任傳統(tǒng)的購(gòu)房方式，同時(shí)由于房產(chǎn)市場(chǎng)交易具有金額大、服務(wù)專業(yè)性強(qiáng)、信息安全要求高等特點(diǎn)，而且房產(chǎn)屬于大宗商品，購(gòu)房者在沒(méi)有完全實(shí)地了解產(chǎn)品前不會(huì)輕易下單，在網(wǎng)上購(gòu)房暫時(shí)仍存在很多風(fēng)險(xiǎn)，需要一個(gè)比較強(qiáng)大的系統(tǒng)來(lái)管理，所以公司尚未有此打算，希望在網(wǎng)上購(gòu)房的網(wǎng)民多加小心。

      同時(shí)，專家建議，網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)中介才剛剛起步，即使有部分消費(fèi)者從網(wǎng)絡(luò)上獲得信息，最后的交易服務(wù)還應(yīng)盡量選擇現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)中介。

      上網(wǎng)買房發(fā)展空間大

      記者通過(guò)調(diào)查了解到，南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)還未試行這種新形式，但是用“支付寶”上網(wǎng)買房具有一定的發(fā)展空間，相信不久的將來(lái)南寧也許會(huì)出現(xiàn)這一新鮮的購(gòu)房方式。

      昨日，記者登錄淘寶網(wǎng)和南寧市本地的房地產(chǎn)網(wǎng)站“住朋購(gòu)友”，發(fā)現(xiàn)淘寶首頁(yè)下方的“寶貝類目”中已經(jīng)有“房產(chǎn)、房屋租賃買賣”。點(diǎn)擊進(jìn)去，鏈接到了口碑房產(chǎn)網(wǎng)站。這個(gè)網(wǎng)站上羅列著各種房源信息，包括房屋所在的地區(qū)、房子的面積、租價(jià)或售價(jià)、整租還是合租。此外，還標(biāo)明交易是房東直接操作或是中介參與。從表面上看，這個(gè)房產(chǎn)頻道信息發(fā)布平臺(tái)和搜房、住朋購(gòu)友之類的網(wǎng)站沒(méi)什么差別。

      其實(shí)，開(kāi)發(fā)商和網(wǎng)商并未如此早地就試圖沖破人們根深蒂固的購(gòu)房習(xí)慣和觀念。如今提倡的網(wǎng)上購(gòu)房其本質(zhì)仍是具體交易環(huán)節(jié)的網(wǎng)絡(luò)化，而并非房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)全程交易，人們依然可以在看房選房環(huán)節(jié)中實(shí)地到售樓處考察小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)的現(xiàn)狀，即使不上網(wǎng)依然有專員幫助購(gòu)房者在網(wǎng)上完成交易。網(wǎng)絡(luò)仍是交易環(huán)節(jié)的新技術(shù)平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)所完成的功能依然是提高房產(chǎn)交易的效率，而無(wú)法代替人們實(shí)地看房選房的過(guò)程。

      了解到這種本質(zhì)，也就大可不必畏懼網(wǎng)上購(gòu)房。對(duì)于購(gòu)房者，看房選房的過(guò)程仍可實(shí)地進(jìn)行，之后的網(wǎng)上交易也全程有開(kāi)發(fā)商方面提供指導(dǎo)和幫助，網(wǎng)絡(luò)交易商品容易出現(xiàn)的欺詐等風(fēng)險(xiǎn)也被這種線上線下結(jié)合的方式所規(guī)避。從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，人們應(yīng)歡迎網(wǎng)上購(gòu)房時(shí)代的來(lái)臨。

      其實(shí)，用“支付寶”上網(wǎng)買房具有一定的發(fā)展空間。試想，多年前人們還不知道網(wǎng)購(gòu)為何物，而今人們?cè)缫蚜?xí)慣在淘寶網(wǎng)等網(wǎng)站選購(gòu)生活中琳瑯滿目的各色商品，甚至諸如鉆石、珠寶、黃金等原本人們懼怕交易風(fēng)險(xiǎn)的大宗商品也得以在網(wǎng)絡(luò)上實(shí)現(xiàn)全程交易，照此速度發(fā)展，網(wǎng)上購(gòu)房也是理所當(dāng)然。