2024年，曼哈頓公寓銷售交易數量較上年增長3%（按照過戶時間統計）。總銷售額保持在220億美元左右。這個數字低于十年平均水平269億美元。市場表現疲軟，主要原因是利率高企和全球經濟不確定性。

盡管如此，豪華住宅市場表現出韌性。高端項目推動了市場發展。包括阿曼紐約(投資)住宅和擁有236套單元的One High Line等項目。

前20名最暢銷建筑中，有14棟位于曼哈頓西側。這部分得益于哈德遜河濱水區的改善。上東區前10名中無一棟建筑入圍。主要原因是2020年市場暫停后新建設項目放緩。不過，像The Treadwell和The Harper這樣的中等規模項目去年開始交房。它們在前30名中占據了位置。

第10名：450 Washington Street

翠貝卡

• 2024年銷售總額：1.356億美元
• 成交數量：51套
• 平均每平方英尺：2312美元（2.49萬美元/平方米）
• 平均成交價：266萬美元
• 現有房源：8套（起價220萬美元）

450 Washington Street位于翠貝卡濱水區。由Related和Roger Ferris + Partners重新構想為整塊共管公寓。工作室至四居室住宅可俯瞰哈德遜河、城市天際線和歷史悠久的翠貝卡街道。前租賃綜合體現在配有法式石灰石灰泥外立面、精致布局和升級設施。景觀由MAWD和Hollander Design設計。

設計旨在最大化自然光和景觀。住宅配有超大青銅框架窗戶、歐洲白橡木地板、美諾電器、NEST智能恒溫器和室內洗衣機烘干機。從綠樹成蔭的鵝卵石街道的門控入口通向8000平方英尺的庭院和配有定制家具的宏偉大廳。

設施包括Wright Fit健身中心、多功能運動模擬器、商務中心、休息室。景觀屋頂甲板配有燒烤架和全景河景。

第9名：64 University Place

格林威治村

• 2024年銷售總額：1.358億美元
• 成交數量：28套
• 平均每平方英尺：2944美元（3.17萬美元/平方米）
• 平均成交價：485萬美元
• 現有房源：無

64 University Place以其紅磚外立面和拱形窗戶為格林威治村帶來獨特風貌。反映了社區的工業歷史。由Kohn Pedersen Fox和SPACE Copenhagen設計。28套共管公寓據說平衡了城市活力與寧靜的簡約主義。在城市中心提供安靜的避風港。

內飾強調光線和空間。使用原始材料和柔和的色彩調板營造平靜感。貼心的工藝從溫馨的大廳延伸到分層屋頂花園。其住宅銷售迅速，大多為場外交易。

第8名：Claremont Hall - 100 Claremont Avenue

晨邊高地

• 2024年銷售總額：1.362億美元
• 成交數量：60套
• 平均每平方英尺：1819美元（1.96萬美元/平方米）
• 平均成交價：227萬美元
• 現有房源：14套（起價129.5萬美元）

Claremont Hall是晨邊高地新完工的共管公寓。在歷史悠久的聯合神學院上方拔地而起41層。由Robert A.M. Stern建筑事務所設計。165套住宅配有高天花板、大窗戶和博世設備廚房。許多可俯瞰河濱公園和曼哈頓天際線的廣闊景色。

設施包括健身中心、圖書館、創意空間和食堂游泳池——前餐廳改造成令人印象深刻的48英尺圈數游泳池。居民還享有現場停車、兒童游戲室和可俯瞰河濱教堂和格蘭特墓的休息室。

第7名：220 Central Park South

中城西區

• 2024年銷售總額：1.475億美元
• 成交數量：4套
• 平均每平方英尺：9276美元（9.98萬美元/平方米）
• 平均成交價：3687.5萬美元
• 現有房源：1套（1890萬美元）

石灰石包覆的220 Central Park South融合了現代奢華與經典戰前優雅。由建筑師Robert A.M. Stern和室內設計師Thierry W. Despont設計。開發項目由70層塔樓和18層"別墅"組成。兩者都可俯瞰中央公園的全景。

設施包括私人Jean-Georges餐廳、屋頂花園酒吧、配有餐飲和娛樂空間的居民俱樂部。健康中心配有游泳池、壁球場和攀巖墻。居民還可使用私人儲藏室、酒窖和帶停車位的門控車場。

第6名：111 West 57th Street

中城西區

• 2024年銷售總額：1.714億美元
• 成交數量：12套
• 平均每平方英尺：3467美元（3.73萬美元/平方米）
• 平均成交價：1428萬美元
• 現有房源：10套（起價1250萬美元）

111 West 57th Street是西半球最高的住宅建筑之一。無縫融合時尚超高層塔樓與歷史悠久的斯坦威大樓。由SHoP建筑事務所和Studio Sofield設計。84層開發項目提供配有直接電梯通道的整層住宅。落地窗和中央公園及周邊全景。

居民享有私人門廊入口、石灰石包覆大廳。設施包括雙車道游泳池、水療、健身中心和私人餐飲空間。

第5名：The Cortland - 555 West 22nd Street

切爾西

• 2024年銷售總額：1.862億美元
• 成交數量：26套
• 平均每平方英尺：3314美元（3.57萬美元/平方米）
• 平均成交價：716萬美元
• 現有房源：10套（起價390萬美元）

555 West 22nd Street的The Cortland是一棟26層共管公寓。靈感來自西切爾西的工業遺產。Robert A.M. Stern建筑事務所設計的外立面采用石灰石、磚砌和金屬細節。位于哈德遜河畔。為居民提供天際線景觀、便捷的高線通道和毗鄰切爾西藝術場景和哈德遜廣場。

144套住宅由Olson Kundig設計。配有高天花板、開放式布局。精選住宅配有大理石壁爐和戶外露臺。設施包括游泳池、壁球場、高爾夫模擬器、健身中心、放映室。景觀車場配有24/7工作人員。

第4名：The Huron - 29 Huron Street

綠點

• 2024年銷售總額：1.908億美元
• 成交數量：117套
• 平均每平方英尺：1650美元（1.78萬美元/平方米）
• 平均成交價：163萬美元
• 現有房源：4套（起價212.5萬美元）

The Huron是綠點東河濱水區的13層共管公寓。由Morris Adjmi設計，采用階梯式雙塔設計，最大化天際線景觀。由Quadrum Global開發。融合了工業風格元素如磚塊、鋼材和網格窗戶與精致內飾。配有橡木地板、美諾電器和水療風格浴室。

居民享有超過30000平方英尺的設施。包括鹽水游泳池、健身中心、休息室、青少年游戲室和私人8000平方英尺公園。建筑還提供24小時禮賓大廳、多個戶外露臺。便于前往綠點渡輪和濱水步道。

第3名：Central Park Tower - 217 West 57th Street

中城西區

• 2024年銷售總額：3.188億美元
• 成交數量：14套
• 平均每平方英尺：4858美元（5.23萬美元/平方米）
• 平均成交價：2277萬美元
• 現有房源：6套（起價1190萬美元）

Central Park Tower是Extell Development開發的1550英尺共管公寓。是世界上最高的住宅建筑之一。在中央公園南側拔地而起。由Adrian Smith + Gordon Gill設計，Rottet Studios負責內飾。179套住宅配有落地窗、高聳天花板和Smallbone of Devizes定制廚房。

居民在中央公園俱樂部享受近50000平方英尺的設施。包括100樓的米其林星級餐飲體驗、多個游泳池、健身中心和水療設施。其他特色包括籃球和壁球場、私人休息室、電影院和兒童游樂區。

第2名：Aman New York Residences - 730 Fifth Avenue

中城西區

• 2024年銷售總額：4.196億美元
• 成交數量：7套
• 平均每平方英尺：8693美元（9.36萬美元/平方米）
• 平均成交價：5995萬美元
• 現有房源：6套（起價800萬美元）

位于第五大道和57街的著名角落。阿曼紐約的專屬住宅融合了歷史建筑與當代奢華。20套高層共管公寓在56街設有私人入口。可直接通往酒店、水療和會員俱樂部。

居民享有一套設施。包括雙層高度天空大廳、私人餐飲露臺、爵士俱樂部、酒類圖書館和多個餐飲場所。三層25000平方英尺的阿曼水療中心配有67英尺室內游泳池、私人水療屋、水療法設施。健身中心配有瑜伽和普拉提工作室。

第1名：One High Line - 500 West 18th Street

切爾西

• 2024年銷售總額：8.25億美元
• 成交數量：103套
• 平均每平方英尺：3106美元（3.34萬美元/平方米）
• 平均成交價：801萬美元
• 現有房源：25套（起價213萬美元）

One High Line由Bjarke Ingels Group設計。由兩棟石灰華包覆塔樓組成，橫跨整個城市街區。住宅可俯瞰城市和河流廣闊景觀。36層西塔完全為住宅，內飾由Gabellini Sheppard Associates設計。26層東塔在Faena New York酒店上方包含共管公寓，內飾由Gilles et Boissier設計。

住宅從一居室到五居室布局不等。配有落地窗、高端飾面和高檔電器。可即時入住。One High Line錄得市場頂級銷售，包括4700萬美元頂層公寓——2024年市中心最高銷售。